潜在的な土地の購入者として、あなたは税金の滞納やその他の理由でバーゲン価格の土地運搬用不動産を見つけるかもしれません。運搬への予約のために、あなたは取引に波及効果を経験するかもしれません。政府は、公共用地の運搬物の鉱物に関する予約および危険物に関連する土地の予約に関する権利を保持しています。以前の土地所有者が新たになった場合に備えて、建設が行われる前に、土地の運搬に時間枠が付けられることがあります。輸送資産の予約を慎重に検討しないと、そのかなりの部分は、地球をまとめる単なる土地になるかもしれません。
ミネラルインタレスト
合衆国政府は、土地購入者への輸送のために公有地を保有することができます。公有地の運搬に関する行為は、土地区画の上および下に保持されているその鉱物権を留保する可能性があります。政府が運搬用不動産に鉱物を確保することで、陸上の鉱物を採掘し、除去し、請求する権利が与えられます。
複数オーナー
土地が数年間所有され譲渡されている場合、1つまたは複数の譲渡が資産に行われている可能性があります。土地の小包に対する複数の所有者の可能性の問題を解決するために、資産が置かれている状態によって決定されるように、コンベヤーはある期間の間、輸送の全部または一部を予約するかもしれません。資産が以前に運搬されたことをコンベヤーが識別できず、新しい所有者に通知が与えられなかった場合、コンベヤーは運搬資産の予約を解除します。
税務行為
良い土地取引のために、買い手は最低限の抵当権または先取特権の明確な称号を持つ納税証書の運搬を探すかもしれません。納税証書の伝達資産の償還期間の予約が存在する可能性があります。この予約により、前の所有者は、売却日から1年以内に新しい所有者から売却価格を支払うことによって不動産を引き換える機会が与えられます。
有害物質
危険物が公共の運搬用資産で特定されている場合、危険物の処分機関は運搬書類に危険の情報を提供しなければなりません。情報には、特定された物質、取られた保護措置、運搬後に発生する可能性のあるあらゆる危険条件を是正するという米国政府の義務が含まれていなければなりません。将来の是正措置が必要な場合、政府は運搬用資産にアクセスする権利を留保します。
