ブリッジローンはどのように機能しますか？

ブリッジローンを使用する理由

ブリッジローンの最も一般的な用途は、あなたが他の不動産を購入していて、あなたの主要不動産が売却されるまで頭金のためのお金を持っていないときです。これは家または投資不動産である可能性があります。企業はまた、新しいオフィスの場所、倉庫、その他の商業用不動産を購入するためにブリッジローンを使用しています。必要に応じて、一方のビジネスパートナーが他方のパートナーを買収するためにブリッジローンを使用することもできます。

ブリッジローンはどのように機能しますか？

ブリッジローンを申請するには、主要物件がすぐに売却されない場合には、両方の住宅ローンの支払いを金銭的に支払うことができることを証明する必要があります。ほとんどのブリッジローンでは、最初の数ヶ月間支払いをする必要はありませんが、その間に利子が発生します。これらは短期借入金であり、通常1年以内に返済期限が到来する、または主要不動産の売却時に発生します。貸付金は第一不動産によって担保され、新しい不動産の前払金として使用されます。それは短期借入金であるため、金利は通常の住宅ローンよりも通常かなり高く、それに関連する手数料があります。

ブリッジローンの長所と短所

ブリッジローンの良い面は、あなたが現在あなたの現在の家やオフィスを先に売ることなく、あなたが別の家やビジネス用不動産を買うことができるということです。不動産が急速に売れている良い市場では、これは持っている良い選択肢です。特にあなたが例外的な販売価格で財産を見つけるならば、あなたは取り引きを逃す必要はありません。これらのローンの悪い面は、遅い市場があるときに発生します。 3分の1の利子が発生している間に2回の住宅ローンの支払いをする必要があります。それからもしその第一次不動産がその年に売れないのなら、あなたもブリッジローンで支払いをするでしょう。あなたはあなたの財政状況がすべての支払いを処理できることを絶対に確認しなければなりません。