あなたが財産の所有権を変更することができるいくつかの方法があります。あなたは、財産を譲渡するか、売却するか、あなたの死後に誰かに残すことができます。財産の所有権を変更することは法的拘束力があり、軽く取られるべきではありません。財産の所有権の変更は、財産に対する行為を使用することによってのみ行うことができます。証書は、財産に対するあなたの興味を新しい所有者に譲渡するために使用される文書です。正しい種類の行為を選択することは、あなたの財産の所有権を変更するプロセスの重要な部分です。
あなたの現在の行為を読んで、財産に対するあなたの所有権のレベルを判断してください。単独所有、共同テナント、共通テナントなど、いくつかのタイプの所有権があります。種類によっては、それはあなたの財産の譲渡に関する詳細に影響を与える可能性があります。たとえば、共同テナントを利用している場合、その不動産は2人以上の人々によって平等に所有されており、それらの人々全員がその不動産の所有権の譲渡に同意する必要があります。ただし、あなたが単独の所有権を持っている場合、あなたは財産を譲渡するためにだれとも相談する必要はありません。
あなたの財産の所有権をどのように変更したいかを選択してください。この選択はあなたの状況によります。例えば、あなたが生きている間にあなたはその財産を愛する人に与えることができます。あるいは、あなたの死後に生きた信頼を通して財産を子供のために残すことを選ぶことができます。
物件への関心を新しい所有者に譲渡するために使用する証書の種類を選択します。行為の一般的な種類のいくつかの例はquitclaim、販売および保証行為です。 quitclaim証書は、所有権の移転時にあなたが所有しているものだけを移転します。セール行為でも称号が譲渡されますが、それは称号の有効性に関するいかなる保証も提供しませんが、保証行為はあなたの称号の有効性を保証します。あなたの状況に最も適した行為を選択してください。
弁護士に会いましょう。弁護士はあなたの州および郡における財産所有権の変更に関して適用されるすべての法律が守られるようにします。彼はまた事務処理を作成し、あなたと新しい所有者の両方に文書や法律を説明することができます。
証人を公証人に連れて行きなさい。多くの銀行、公共図書館、そして法律事務所は、公証人を公職に置いています。証書が合法的であるためには、多くの州は証書が公証人の面前で署名されなければならないことを要求しています。あなたと新しい所有者の両方がその行為に署名しなければなりません。署名が済んだら、所有権の変更を完了するためにその行為を新しい所有者に渡します。
証書を記録するには、郡の書記店に連絡してください。所有権の変更はすべて、郡の書記室で記録する必要があります。オフィスによっては、所有権の変更を記録するために予定を設定する必要があります。
