長年にわたり、不動産は人気のある投資でした。ほとんどの人は単に家を購入してそれが価値が上がるにつれてそれに住むことを選ぶが、何人かの個人は家のひっくり返りに参加する。彼らは修理が必要な、あるいは時代遅れの、低価格で購入できる不動産を探します。彼らは家を購入した後、それを売る前に修理と更新を行います。正しく行われれば、これは投資家に利益をもたらし、それは次により多くの家を裏返すために使用することができます。あなたも不動産に投資し、家をめくる事業を始めることができます。
関連する費用について学びます。ハウスフリッピングで成功するには、あなたは利益を上げることができなければなりません。サイズ、設備、場所に基づいて、自分の地域の住宅の費用を把握しておくことが重要です。フリップによって利益が出るかどうかを判断する際には、これらを考慮する必要があるため、一般的な修理および改造プロジェクトにかかる費用についても知っておく必要があります。
あなたのビジネスを始めるための資金を探しましょう。家をひっくり返すビジネスを始めることはあなたがひっくり返す最初の家の価格によっては費用がかかることがあります。あなたはあなたが購入した家のためにローンを借りるだけでなく、必要な修理をするためにお金を持っている必要があります。住宅を購入する人々に住宅ではなく事業投資としてローンを提供しないローン会社もあるため、ローンの対象となるローンを見つける前に複数のローン会社を探す必要がある場合があります。
反転するプロパティを探します。家だけでなく、改造のためのお金を確保したら、あなたはひっくり返るために家を見つけることができます。化粧品の変更が行われた場合、より高い金額で売る可能性のある家を見つけて、それからあなたが最後にそれを売ることができる価格と家と修理の費用を比較してください。
外注先とのネットワーク。ビジネスとして家をひっくり返すとき、特に彼らが配管工事や電気のような特定の取引を含むならば、家にしばしばされる仕事の大部分は下請け業者によって完成されます。あなたが信頼できる人と公正な価格で良い仕事をする人を見つけることを確実にするために最初に下請け業者と知り合いになりたいです。
適切なライセンスと許可を取得します。いくつかの州や地方自治体は、ゼネコンのように住居での建設に責任があるため、ハウスフリッピング事業の許可を必要とします。これらの免許は必ずしも必要ではありませんが、あなたが弾いている家で仕事を始める前に建築と建設の許可を得なければなりません。
ヒント
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あなたが一括注文を購入し、あなたが弾く複数の家でそれらを使用する場合は、タイル張り、キャビネットなど、家をひっくり返すために使用する特定のアイテムの割引を受けることができるかもしれません。家の購入と販売には大量の書類が含まれているため、家をめくるビジネスを運営するときには、組織を整えることが重要です。あなたが毎日ひっくり返している家にいることを計画していないのであれば、下請業者が仕事を続け、仕事が時間通りに行われるようにするためにゼネコンを雇う必要があるかもしれません。
