賃貸借費用とは

土地利用と取得、特に石油とガスの投機と採掘の分野では、さまざまな費用がかかります。そのうちの1つが借地費用であり、この業界に関わる人々の利益を削減するために定期的に考慮しなければならない費用です。これらのリース料は、リース契約ごとに異なります。

定義

賃貸借費用は必ずしも石油業界に限定されないが、この業界は賃貸借契約がどのように機能するかを理解するための最も簡単な説明の1つを提供する。賃貸借費用は、土地の資源を利用するのに十分な石油を掘り下げて見つけることができると会社が判断したときに、会社または個人が地主に支払う金額を指します。そのためには、石油会社は、リース契約の締結を通じて土地を使用する権利を取得しなければなりません。会社と地主が合意する金額は、賃貸借費用として知られています。

税金に関する考慮事項

借地費用は、税金の考慮事項に関しては重要です。石油会社は通常、掘削作業の際にほとんどのリソースを使い果たします。これが意味するのは、税務上の償却の観点から、借地費用は、費用の減少と呼ばれるプロセスを通じて資産計上できるということです。費用の枯渇は、税年度中に石油から得られた利益からリースの費用を差し引くことを含みます。しかし、賃貸借費用を適用するプロセスは、年間費用を差し引くだけの単純なものではありません。内国歳入庁にはそのための具体的かつ複雑な公式があります。賃貸借費用から差し引くことができる量にも制限があります。 Champ Oil Company、Inc.は、控除額が納税者の純課税所得の65パーセントを超えることはできないと述べています。

改良点

いくつかの産業では、賃借人の費用はまた、賃貸人の土地に対する権利を保持しながら借手が土地に対して行った改善にも関連しています。業界によっては、大文字化の限界、またはこれらの改善が税額控除として使用される限界があるかもしれません。例えば、ミシガン大学のような学校は、学校が拡張するとき、学校の近くにいる個人から資産を定期的にリースします。公表時点で、資産の必要な改善は、1年あたり5万ドルを超えることが許されていないリース料の一部として償却されています。この意味で、賃貸借費用は土地自体の費用だけでなく、その改善と維持に使われるお金でもあります。