朝食付きのビジネスに入ることはたくさんのお金を稼ぐことではありません。ビジネスは収益を上げることができますが、世界中の人々との出会いや創造的なもてなしの表現を喜んで行うために、B&Bの利用を始めました。 B&Bを立ち上げるには、ライフスタイルの調整と適切な注意が必要です。飼い主は施設内に住んで不定期に過ごすことが多いので、朝食をとることが家族や時間の約束にどのような影響を与えるかを評価する必要があります。
トレーニングと相談
宿舎作りの責任のためにあなた自身を準備するためには、研修会を取り、 シャドーベッドアンドブレックファストオーナー。時間と手引きのために後者に支払うことを申し出る。ベッド&ブレックファーストの不動産購入を専門とする旅館ブローカーを雇うこともできます - 彼はあなたを貸し手や他のB&Bの専門家につなげることができるかもしれません。さらに、弁護士、会計士、銀行家に相談して、資金調達と事業保護のための最良の選択肢について話し合ってください。
市場アセスメント
あなたの計画的なデューデリジェンスの一部は、あなたがあなたが選んだ地域で市場調査を行うことを要求します。あなたの地域の経済情勢とあなたのターゲット市場に関する情報については、既存のB&B所有者、地域のビジネスマン、商業組合、不動産開発業者、都市計画と政府高官に連絡してください。 潜在的なゲストの年齢、収入、職業、およびそれらがあなたの地域にやってくる理由を特定します。 あなたのB&Bを促進するとき割引やボーナスを通して口コミを奨励するときにこれらの市場セグメントに焦点を当てます。
警告
朝食付き朝食の開始に伴う労力を過小評価しないでください、とInnkeepers InternationalのProfessional AssociationのCEOであるJay Karenは述べています。 B&Bの概念はロマンチックかもしれませんが、何時間もの計画、研究、実行に投資することになるでしょう。
ヒント
-
B&Bを運営することはホテルよりも多くの期待を伴うライフスタイルの選択です：あなたはあなたのゲストと付き合い、いつでも個人的なサービスを提供することが期待されています。 あなたのスケジュールは、ほとんどの人のスケジュールの逆になります。これがあなたにとって魅力的に思えないならば、あなたは別の分野でもっと幸せかもしれません。
サイトの場所とゾーニング
朝食付きの物件を見るときは、その地域での競争に照らして各物件をご覧ください。この施設が近隣の他の施設とどのように差別化されているかを評価し、各サイトによって提示されるトレードオフを比較検討します。 B&BのSusan Pooleコーチが述べているように、各不動産の収益を生み出す可能性を比較しましょう - 貸し手を通じた資金調達を求める場合、予想される売上高が重要になります。あなたのサイトを選択したら、事業免許、食品取扱い、酒、建築許可を申請し、あなたのB&Bを運営、改修または建設するための健康、安全および賠償責任保険の要件を満たしてください。そして、都市は客の数または台所の使用にさらなる制限を課すかもしれません。
B&Bの装備
家具はあなたのB&Bを設定する上で重要な側面です、彼らはあなたの財産のトーンと独特の雰囲気を設定するのに役立ちます。家具やアクセサリーを選ぶ際には、 感情的および機能的属性間のバランスをとる 各要素の。色、布地、照明は上品で丈夫で、居心地の良い暖かさを生み出します。卸売ホテルのサプライヤやホスピタリティ業界の見本市を訪問したり、業界誌を集めたりして機器や消耗品市場を調査しましょう。追加のお買い得商品については、地元のフリーマーケット、アンティークディーラー、清算販売をご覧ください。 B&Bを改装し、家具を提供するために1部屋あたり$ 20,000から$ 50,000の間で支払うことを期待してください。
