テナント配置サービスは、不動産所有者と新規入居者を結び付けるという点で不動産サービスと似ています。住居用および商業用の多くの不動産所有者は、賃貸契約を結ぶ前にテナント配置サービスを使用して賃貸空室を埋め、潜在的なテナントを選別します。同様に、企業の住居を探すときや別の州から引っ越すとき、あるいはリースを確保する時間が限られている場合など、さまざまなテナントがこれらのサービスを利用します。
あなたが必要とするアイテム
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全米リアルター協会加入者ライセンス（あなたの州で必要な場合）
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利用可能な賃貸住宅または商業用スペースのデータベース
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テナント広告
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テナントや家主との支払い契約
テナント配置サービスの計画と開始
必要なライセンスを入手してください。一部の州では、テナント配置エージェントが事業を開始する前に、不動産業者のライセンスを取得する必要があります。州固有のライセンス要件については、州の事業部門およびライセンス部門に確認するか、州の担当者にお問い合わせください。
利用可能な賃貸物件のデータベースを作成します。あなたはあなたの地元の紙、Craigslist.comのようなオンライン広告サイトの賃貸料を熟読するか、またはアパート所有者とのビジネス関係を結ぶことによってこれを達成することができます。各賃貸物件について、家主またはリース会社、住所、価格、寝室数、バスルーム数、その他のアメニティなど、利用可能なすべての物件のリストまたはExcelスプレッドシートを作成します。
家主に連絡して、あなたのサービスを提供してください。あなたのテナント配置事業が利益を上げるためには、あなたはあなたのサービスを利用するために家主、テナントまたはその両方から支払いを受けなければなりません。あなたのサービスを通してアパートをリースする各テナントのために家主があなたに「ファインダーの手数料」を支払うであろう取り引きを試みる。
潜在的な賃借人にあなたのサービスを宣伝する。あなたの地元の紙に広告を載せて、大学や大学を含むあなたの地域のいたるところにチラシを掛けます。さらに、あなたのサービスを売り込むウェブサイトを作ることを検討してください。ウェブサイトはもっと広い範囲の視聴者に届く可能性があり、その地域に移住することになる顧客を引き付けるかもしれません。
テナントを支援し、あなたのサービスの料金を徴収する。潜在的な顧客があなたのプレースメントサービスの利用を要求した場合は、名前、価格帯、スペースやアメニティの好みなどの予備情報を削除してください。あなたの新しい顧客の好みを利用可能な賃貸料のあなたのリストと比較して、そして彼または彼女に合ったスペースを見るためにあなたの顧客のための約束を設定してください。さらに、あなたがそれらを賃貸単位にうまく配置した場合に支払いを提供する簡単な契約書にあなたのクライアントに署名してもらいます。
