それは財産の売買が行われているコミュニティで不可欠なサービスを提供しているので、タイトル抽象企業は素晴らしいビジネスベンチャーになることができます。所有権および所有権の先取特権を調査する責任があるのは、所有権が新しい所有者に売却されたときに、保留中の先取特権なしに譲渡されるようにするためです。タイトル会社はまた法的行為を提供します。それは古い所有者から新しい所有者に財産の所有権を移転する文書です。タイトルサービスを成功させる秘訣の1つは信頼性です。そして信頼できるタイトル会社はすぐに尊敬と拡大を得ることができます。いくつかの簡単なステップで、やる気のある起業家は活気あるタイトルビジネスを創出し、運営することができます。
タイトル要約作品の詳細をよく調べてください。タイトル会社は、財産を譲渡する前に発生しなければならないさまざまな詳細について責任を負います。タイトル抄録作業は、主に1つの財産の歴史を調査し、以前の所有権およびその財産に対する潜在的な先取特権に関連するすべての文書を見つけること、またはその財産への障害が手を変えることに関するものです。所有権のある会社は、資産の一部を調査し、固定資産税とすべての公共料金の支払いが最新であることを確認し、所有者と貸し手に所有権保険を提供します（後で表示される可能性のある所有権に対する請求から保護するため）。財産の一部を閉じるために文書を組み立て、地元または郡の法制度内で取引を記録すること。
法律の学位を取得するか、不動産法のクラスを受講してください。多くのタイトル会社のオーナーは、法律会社または以前にタイトル会社で働いた経験があります。作品自体は複雑で、財産法の知識と販売される財産の法的要件が必要です。あなたが法的またはタイトルのバックグラウンドを持っていない場合は、あなたが地元のコミュニティカレッジまたはオンラインでいくつかの不動産法のクラスやコースを受講して、あなたがタイトル抽象会社を運営するのに必要な知識を提供してください。いくつかの州では認証が必要です。認証要件については、州の事業免許事務所に確認してください。
所有権法の要件を確認または確認します。不動産の所有権の記録に関する最新の法律のコピーを入手するには、州の保険局に連絡してください。ほとんどのタイトル会社は裁判所でタイトル（所有権）の変更を記録する責任があるため、不正確に記録されたタイトルを避けるためには、会社の所有者が法的要件を認識することが不可欠です。また、貸し手は、タイトル会社が提供する情報に大きく依存しており、購入者が財産を購入する能力は、タイトル会社の業務の法的正確性に左右される可能性があります。結果として、タイトル会社は、取引が法律に従って完了したことを確認する上で重要な役割を果たします。
スタッフを計画し、雇う。タイトル抄録会社には、タイトルを検索する資格のある人、タイトル審査官、タイトルポリシーを発行する資格のある人、および締め切り代理人が少なくとも必要です。多くの企業はこの作業を請け負っていますが、タイトル企業も独自のサーベイヤーを雇うことを選択するかもしれません。不動産調査によって新しい所有者の責任と所有の物理的な制限が決まるため、信頼できる調査会社との関係を必ず確立してください。
あなたのビジネスを紹介元に売り込みましょう。あなたの新しいビジネスを確立するための最良の方法の1つは、地元の不動産会社に連絡を取り、個々の不動産業者にあなたのサービスを売り込むことです。不動産業者はリピートビジネスの源となる傾向があります。彼らはまた、信頼できるタイトル会社と親密な関係を築くときには、ビジネスに単一のタイトル会社を使用する傾向があります。あなたのビジネスをできるだけ多くの不動産業者や事務所と提携させると、すぐに一貫したビジネスラインを持つことになります。
ヒント
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あなたのビジネスを地域で確立し、構築するようにしてください。多くのタイトル会社はウェブサイトを持ち、いくつかのオンラインサービスを提供していますが、タイトル作業は通常コミュニティ内で行われるため、そしてタイトル会社がクロージングエージェントを提供するため、通常はオンラインタイトル会社を設立することはできません。
