ペンシルベニア州は、依然として住宅所有者に説明責任を持たせながら、ホームレスを防ぐための費用対効果の高いプログラムを確立したいと考えました。その目的は、延滞している借り手に、仕事を見つけ、追加の教育や訓練を受けさせ、住宅ローンの支払いを最新にするための一時的な住宅ローン支援を提供することでした。資金は貸与であり、配布物ではないように設計されています。住宅所有者緊急住宅ローン支援プログラム（HEMAP）は、1983年に第91法の成立によって設立されました。
予選
HEMAPの資格を得るには、住宅所有者は自分のせいで財政的苦痛にさらされている必要があり、世帯の収入、貯蓄および支出が文書化されている必要があります。この物件はペンシルベニア州の所有地で、一世帯または二世帯のいずれかの家にある必要があります。借り手は、延滞の前に支払履歴が十分でなければならず、支払から少なくとも60日遅れている必要があります。投資、休暇、または商業用不動産は対象になりません。いくつかの連邦住宅局（FHA）ローンは、資格がないかもしれません。
通知
法律91は、差し押さえを開始する前に、貸し手に、不良債権者にHEMAPプログラムについて知らせる通知を送ることを要求しています。通知は、借り手が通知を受け取ってから消費者信用カウンセラーと直接会うための33日があることを述べており、この会議では、借り手にHEMAP申込書が与えられます。貸し手は、会議後30日間差し押さえを延期します。ペンシルベニア州住宅庁には、すべての通知の写しが送付されます。
応用
借り手は、クレジットカウンセリングセッションの終了後いつでもHEMAP申請を提出することができ、申請が承認されると差し押さえプロセスは中止されます。申請者は、未払いの支払いが自分の管理できない状況から生じたものであり、将来のある時点で住宅ローンの支払いを行うことに合理的な期待があることを示さなければなりません。借り手は見直しのために自分の財務記録を提出し、貸し手は住宅ローンの文書を提供する必要があります。
援助
利用可能な支援には2つのタイプがあります。 1つは住宅ローンを最新の状態にするための一括払いで、借り手は将来のすべての住宅ローンの支払いを担当します。もう1つは継続的な支援です。この場合、住宅ローンは最新のものになり、毎月の支払いは2年間または合計ローン金額が60,000ドルに達するまでのいずれか早いほうまで継続されます。借り手は毎月住宅ローンの一部を支払います。
返済
HEMAP参加者は、援助を受ける毎月、世帯の毎月の純収入の40％までプログラムに支払います。月々の最低支払額は25ドルです。 HEMAPローンの金利は、2009年1月1日以前にクローズされたローンの9パーセントです。金利は、その日以降にクローズするローンに対して毎年決定されます。
