モーゲージ担保証券化ローンの時期以前は、貸借対照表の貸し手はすべての借入ニーズを満たしていました。彼らはそれらをパッケージ化して有価証券として売却するのではなく、財務諸表上ですべての借金を守ります。
特徴
貸借対照表の貸し手は、ポートフォリオの貸し手としても知られている、借金の負担を負担し、リスク軽減のために売却しないでください。借り手が借金を返済できない場合、貸借対照表の貸し手は借り手の資産を未払いの部分をカバーするために取ります。
タイプ
ウォールストリートの貸し手と比較して、バランスシートの貸し手は、生命保険会社や地元の貯蓄銀行などの小規模な金融機関です。彼らは主に商業ビルで最大5000万ドル、住宅ビルで最大1億ドルの価値がある中小規模の物件に融資しています。
比較
貸借対照表の貸し手は通常、購入のための資金の約65パーセントを提供し、これはウォールストリートの貸し手が提供するものよりも低くなっています。これは、ウォールストリートの貸し手が増益の予測を受け入れても構わないと考えているのに対し、バランスシートの貸し手は通常より慣習的であるためです。貸借対照表の貸し手もウォール街の貸し手に比べて少ない資本を持っている傾向があります。
