あなたは不動産に関してそれをしばしば聞いたことがあります：「場所、場所、場所」。真実は、「時間が最も重要である」であり、これもまたほとんどの不動産契約において標準的な条項であり、不動産事業にとってより適切なスローガンです。不動産取引には、いくつか例を挙げると、検査、開示、ローンのコミットメントおよび締め切りなどの期限があります。エージェントが一度に複数のトランザクションを実行している場合（これは一般的です）、彼女がビジネスを継続してトランザクションの詳細に参加することはほぼ不可能です。これが、不動産取引コーディネーターの出番です。彼は、1人の代理店または代理店でいっぱいの事務所のいずれかについて、各取引の細かい詳細をそれぞれ管理します。取引が円滑に進行するのは、取引コーディネーターの努力とスキルによるものです。
給与の範囲
不動産取引コーディネーターの給料はいくつかの変数に依存します。特に、彼女が勤務する職場は、その職場に雇用されているか自営業であるかにかかわらず、給与、1時間ごと、またはファイルごとの賃金表に基づいています。 Simply Hiredによると、給与に採用されたトランザクションコーディネーターは、CareerBuilder.comによると、年間37,000ドル、または1時間あたり19.74ドルから28.42ドルの間で稼ぐことができます。 CB Salaryは、不動産取引コーディネーターの年間平均給与は47,094ドルであると示唆しています。ファイルごとに機能するコーディネーターは、一般にクローズドファイルごとにもボーナスを受け取ります - 通常はエージェントのコミッションの一定の割合です。ファイルごとの料金とボーナスの両方は交渉の余地があり、大きく異なります。コーディネーターがクローズドファイルあたり400ドルに手数料のパーセントを加えた金額を受け取るのは珍しいことではありません。もちろん、最高の給料を支払うのは、より熟練した経験豊富な不動産取引コーディネーターです。
教育
教育要件は雇用主によって異なります。ビジネスや経済などの分野で学士号を取得するよう要求する人もいれば、コーディネーターがより高い給料を要求する人もいます。他の人は不動産、エスクローまたはタイトル会社との豊富な経験を必要とします。この職務には契約に関する知識が不可欠であり、申請者は州または地域の不動産契約について熟知している必要があります。カリフォルニア不動産業者協会のようないくつかの不動産協会は、取引コーディネーターをさらに教育するためにそのような取引調整コースの基礎のようなコースを提供します。このようなコースは履歴書で見栄えがよく、あなたがあなたのキャリアに真剣であることを潜在的な雇用主に示します。
義務
不動産取引コーディネーターは、彼が誰のために働いているかによって、多くの帽子をかぶっています。彼が厳密にエスクローコーディネーターであるならば、彼の義務は契約が調印された後に起こるものに制限されます。より多くの職務が要求されるほど、トランザクションコーディネーターは通常より多くのお金を稼ぎます。その中には、検査、開示、各種報告などの問題について、クライアントと代理店が契約期限を守っていることを確認することも含まれます。他のトランザクションコーディネーターはよりフルサービスで、リストの予約をした瞬間からエージェントと連携します。これらの職務には、リスティングプレゼンテーションの綴じ込み、リスティングをMultiple Listing Serviceデータベースへのロード、さまざまなフォームでの売り手の署名の取得、およびヤードサインとフライヤーボックスの注文が含まれます。
望ましいスキル
それは給料に関しては熟練した従業員はより多くの交渉力を持っています。不動産取引コーディネーターは、とりわけ、優れた組織スキルを必要とします。特に複数のエージェントと仕事をするとき、彼女は一度にたくさんのファイルを追跡しています。組織的かつ集中的にとどまることができることは、このポジションにとって重要です。次に重要なのは、幅広い範囲の個人とコミュニケーションをとり、うまく機能する能力です。任意の日に、彼女はエージェントのクライアント、潜在的なクライアント、タイトルおよびエスクローエージェント、他の不動産エージェントおよび貸し手と通信するかもしれません。 Microsoft Excel、EZ Coordinator、Top Producerなどの特定のソフトウェア製品に関する知識は重要です。バンクオブアメリカの「赤道」などの銀行および貸出機関の空売りおよび差し押さえプログラムに精通しているので、MLSデータベースの使用方法に関する知識は役立ちます。住宅都市開発局などの連邦政府機関の不動産取引要件に関する実用的な知識が通常必要です。
