オペレーティングリースをキャピタルリースに変換する方法

設備または資産のオペレーティングリースは、会社の資産としてはカウントされません。会社はリース料を費用として表示し、リースされている資産の所有権を主張することはありません。キャピタルリースは、不動産の部分的所有権を含みます。場合によっては、全額払込キャピタルリースですべての資産を会社に譲渡することができます。キャピタルリースは資産としてカウントされます。財務会計基準審議会は、オペレーティングリースをキャピタルリースとして扱うための基準を設定しました。

リースの耐用年数が資産の耐用年数の75パーセントを超えているかどうかを判断します。あなたがリースしている機器の予想寿命がリースの長さに近い場合（資産はリース自体より25％未満長く持続する）、あなたはオペレーティングリースではなくキャピタルリースを持っています。リースを資産として扱います。

あなたがリースの終了時に資産を所有するかどうかを確認します。自己リース契約はキャピタルリースです。これをキャピタルリースとして数え、それを資産として扱います。資産を減価償却して、会社の価値の一部としてリストすることができます。

あなたがリースの終わりに割引で資産を購入するオプションがあるかどうか尋ねます。もしそうなら、それをキャピタルリースとして扱う。オペレーティングリースを資本リースに変換したい場合は、このオプションを条件に追加してもらうように依頼してください。

リース料の額が資産の額の90％を超えるかどうかを計算します。もしそうなら、あなたはこれをキャピタルリースとして扱うことができます。資産の価値は公正な市場価値によって決定されなければならないので、類似の資産が市場で売るものを決定します。