不動産所有者は、不動産の日常的な運営を処理するためにマネージャを雇います。マネジャーは、不動産管理会社で働くか、またはさまざまな顧客にサービスを提供する独立したマネジャーとして働くかもしれません。不動産管理者は、不動産を効果的に管理するための時間やスキルがない場合がある不動産所有者のためにいくつかのサービスを実行します。
財務管理
不動産管理者は、クライアントのために資産の財務管理を処理することができます。管理者はテナントから個人的に賃料を徴収するか、または支払いを管理者の事務所に送付することができます。不動産管理者は、住宅ローン、税金、光熱費、保険料、メンテナンス料などの不動産所有者への支払いを処理します。管理者は、賃貸料の支払い状況と費用について、定期的に物件の所有者に報告します。
レンタル
不動産管理者は、不動産を宣伝し、テナントを選別し、そして新しい賃貸人のリース契約を処理することにより、不動産所有者のための新しい賃貸料を取り扱うことができる。不動産所有者は、新しいテナントに請求するための賃貸料の額を決定するか、または不動産管理者は彼の専門知識を使用して賃貸単位の適切な賃貸料を計算することができます。マネージャーはまた、期限切れのリースを追跡し、テナントからの立ち退きや苦情を処理します。不動産管理者は、住宅用および商業用不動産の賃貸を規制する家主テナント法に精通している必要があります。
サービスを管理する
不動産管理者は、芝生の手入れ、害虫駆除、清掃サービス、ゴミの撤去、セキュリティサービスなどの資産のメンテナンスサービスを雇います。資産管理者はまた、資産が適切に維持されていることを確認するためにベンダーの作業を監視します。
修理
管理者は、家の修理、電気技師、配管工、建設請負業者などの修理サービスと契約して、必要に応じて不動産の修理を行います。不動産管理者は、不動産の修理を行う前に、不動産の所有者に相談して、修理のための予算と修理の必要性を判断することができます。施設の修理を計画する際には、管理者は建築基準と規則を熟知している必要があります。管理者は、修理が必要な時期を判断するために施設を検査することができます。
財産、不動産、およびコミュニティ協会のマネージャーのための2016年給与情報
米国労働統計局によると、不動産、不動産、およびコミュニティ協会のマネージャーは、2016年に年間平均給与57,040ドルを稼いだ。ローエンドでは、不動産、不動産、そしてコミュニティアソシエーションのマネージャは、25パーセンタイルの給与39,910ドルを得ました。つまり、75パーセントがこの額より多くの収入を得ています。 75パーセンタイルの給与は83,110ドルで、25％がより多くの収入を得ています。 2016年には、317,300人が不動産、不動産およびコミュニティ協会の管理者として米国で雇用されていました。
