土地契約を提出する方法

土地契約は、不動産の取得に関する売主と買主の間の合意書です。売り手はしばしば資産の一回きりの現金支払いを好むが、土地契約により買い手は売り手から所定の分割払いで返済するローンを効果的に得ることができる。これは土地取引が伝統的な銀行からの資金調達の手間をかけずに行われ、信用の悪い買い手が住宅を取得することを可能にします。土地契約は、信託証書、私的抵当権、契約書または債券とも呼ばれます。

購入したい物件を特定し、売主と取引条件について交渉します。これらの条件は他の議論された契約上の義務と共に購入価格、支払い期間および分割払いの金額を含むべきです。

物件の場所と市場価値を分析します。ホテルの場所に関する情報は、市/郡/町のウェブサイトからオンラインで見つけることができます。不動産の価値は、お住まいの地域の最近の売り上げを比較することによって評価できます。住宅販売の比較はZillow.comによって無料で提供されています。また、地元の不動産業者のウェブサイトにアクセスして、現在類似している物件が何で売れているのかを確認することもできます。

買主は、売主または不動産業者から直接鑑定評価書を入手し、権利保険に加入し、持株会社のサービスを利用して証書を執行し、書類を保管する必要があります。

売り手は買い手の信用報告書のコピーを要求し、保険証券に売り手とベンダーの名前を含め、そして契約回収を扱うために支払い会社を雇うべきです。

どちらの場合も、弁護士を雇うことは契約の見直しのために強く推奨されます。

土地契約書を入手してください。これらは、地元の文房具店、郡の書記店、またはオンラインで見つけることができます。弁護士も契約を起草するために雇われることがあります。そうすることは、両当事者によって合意された条件が含まれ、各参加者の利益を適切に表し、保護することを確実にするのを助けるでしょう。

土地の登録をDeedsの郡登録官事務所に提出して取引を完了します。これにより、契約は公式になり、公の記録に文書化されます。