いくつかの家主は時間通りに彼らの家賃を払うテナントを持っているのに十分に幸運ですが、いくつかは遅いかまったく支払わない賃貸人に対処しなければなりません。あなたが彼の家賃を遅く支払うか、またはあなたの賃貸物件を離れてまだあなたにお金を負っているテナントを持っているならば、あなたは借り手のクレジットファイルに滞納を報告することができます。これは、あなたや他の賃貸不動産の所有者が賃貸人の支払い履歴を把握するのに役立つ比較的簡単なプロセスです。
3つの主要な信用報告機関であるExperian、Equifax、およびTransUnionのそれぞれでエンタープライズ購読アカウントを開きます。各報告機関はあなたに延滞を報告するだけでなく、将来の借り手の信用度も評価するための様々なパッケージを提供します。あなたのアカウントはまたあなたがオンタイム支払いを報告することを可能にするので、あなたはあなたの良いテナントが彼らの信用履歴を構築するのを助けることができます。各信用報告機関は、その購読パッケージに対して月額または年額の料金を請求します。
各信用報告機関から提供された報告用紙に記入してください。このフォームには、氏名、住所、社会保障番号などの賃借人の個人情報が含まれます。また、賃借人の支払い状況に関する情報も含まれます。報告機関ごとに別々のフォームに記入する必要があります。
フォームを各信用報告機関に転送します。借り手のクレジットファイルが最新であることを確認するために、毎月このプロセスを完了する必要があります。
