割引キャッシュフローは、将来のキャッシュフローの現在価値を計算します。適用可能な原則は、今日のドルは明日ドルよりも価値があるということです。後続のすべてのキャッシュフローの割引価値を表す最終価値は、最終年度以降に使用されます。これは、資産の耐用年数が終了する時点、またはそれを超えるとキャッシュフローの見積もりが困難になる時点です。
次年度以降の予測キャッシュフローを決定します。過去のデータに基づいて、または業界平均を使用して、将来のキャッシュフローを予測できます。期待収益率に基づいて割引率を選択します。会社の過去の金利を使用するか、または会社の現在の短期借入金利にリスクプレミアムを加算したものに等しい見積もりを使用できます。
将来の各年度のキャッシュフローの現在価値を計算します。代数表記を使用すると、方程式は次のようになります。CFt /（1 + r）^ tここで、CFtはt年のキャッシュフロー、rは割引率です。たとえば、来年（1年目）のキャッシュフローが100ドルになり、割引率が5％になると予想される場合、現在価値は95.24：100 /（1 + 0.05）^ 1になります。これらの割引キャッシュフローの合計があなたのキャッシュフローの現在価値です。
資産の最終価値を決定します。残存価額を使用することができます。これは、単に最終年度の資産の簿価にすることができます。あなたはまた、終期から始まる恒常性への一定のキャッシュフローを仮定することができます。ここでは、終値は、一定のキャッシュフローを割引率で割ったものです。たとえば、キャッシュフローが年間10ドルで一定で、割引率が5パーセントの場合、最終値は200ドル（10を0.05で割った値）になります。
最終価値の現在価値を計算します。これは現在に割引く必要がある将来のキャッシュフローでもあります。代数表記を使用すると、これはTV /（1 + r）^ Tと等しくなります。ここで、TVは最終年度の最終値T、rは割引率です。例を続けると、現在価値は$ 156.71：200 /（1 + 0.05）^ 5です。
将来キャッシュフローの現在価値と最終価値を加算して、資産の正味現在価値の合計を計算します。
ヒント
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一定の年率で成長するキャッシュフローの場合、代数表記を使用すると、割引キャッシュフローはCF /（r - g）になります。ここで、gはキャッシュフローの一定成長率（CF）、rは割引率です。たとえば、10ドルのキャッシュフローが2パーセントの年率で成長し、割引率が5パーセントの場合、最終的な価値は約333.30ドル：10 /（0.05 - 0.02）です。一定成長率（g）は割引率（r）より小さくなければなりません。
