多くの場合、マンション協会はそのメンバーを責任から守り、特別な利益を得るために企業になりたいと思うでしょう。多くの種類の会社がありますが、マンション協会はそのメンバーのために有限責任会社（LLC）を簡単に設立することができます。組み込むことには多くの利点がありますが、それにはいくつかの障害があります。
法人化とは
法人化は法人と呼ばれる実体を形成するプロセスです。会社は、法律の下では本質的に人のように扱われます。企業は、非営利団体、企業、スポーツクラブ、または場合によっては市や町の政府になります。
マンション協会を組み込むことの利点
マンション協会を組み込むことの主な利点は、企業が関係者全員の個人資産を保護できることです。コンドミニアム協会が設立されると、会社の各メンバーは彼らがそれに投資したのと同じくらい多くのお金に対して責任があるだけです。その結果、何かがうまく行かず法的な問題があっても、コンドミニアム協会の人々の個人資産は危険にさらされません。
その他の利点
法人によっては異なる課税規則が適用される場合があるため、独立したコンドミニアム協会からの費用の中には課税控除の対象となるものもあります。さらに、多くの企業、特に小売業者は、法人口座での取引を好む。コンドミニアム協会を組み込むと、物資を購入するときに割引が発生する場合があります。
設立の要件
コンドミニアム協会を含むあらゆる組織の設立は、特定の規制や規則が支持されなければならないことを意味します。例えば、公式の定款は州庁に提出しなければなりません。さらに、会社には従わなければならない細則がなければなりません。企業は年次総会を開き、各会議の議事録は保管されなければなりません。
企業のデメリット
多くの場合、コンドミニアム協会を設立するには、ある程度の書類を提出する必要があります。解散日（基本的には会社が終了する日）または解散規則（会員の死亡など）の要求もあるかもしれません。その結果、重要ではないと思われる出来事（たとえば、会員が協会を退会するなど）では、特別な申請や会議が必要になることがあります。
