請負業者の宣誓供述書は支払期日の記載ですが、支払われていない場合には、不動産に対する先取特権の申請に必要な法的文書でもあります。それは両方として機能し、請負業者は一方がなければ先取特権を求めることができないため、州は宣誓供述書に特定の情報を必要とします。これは州ごとに異なる可能性があり、請負業者の宣誓供述書は建設法および契約法の範囲内で複雑な問題になります。
宣誓供述書
請負業者は契約の下で作業します。つまり、請負業者は仕事のさまざまな段階で支払いを受け取り、仕事が終了するまで支払いの大部分を受け取ることはできません。彼らが仕事をするとき、彼らは材料と下請けの仕事の代金を払わなければならないかもしれません、そして、彼らは彼らが支払われるのを保証するために彼らが契約した契約に頼ります。請負業者の宣誓供述書は、支払うべき金額とその理由を示しています。
先取特権と法令
建物の所有者がそれらを払っていない場合、請負業者は財産に対して先取特権を提出する権利を有します。そのためには、請負業者の宣誓供述書は州法および法令を遵守しなければなりません。不適合は、請負業者が先取特権を提出する権利を失うことを意味します。宣誓供述書は設定された形式に従い、設定された情報を提示しなければならず、請負業者は設定された時間内にそれを建物の所有者に提示しなければなりません。ただし、各州には異なる法律があります。
宣誓供述書を含める
宣誓供述書に何を含めるべきかについては、いくつかの一般性があります。一般に、請負業者またはその代理人 - 事実について個人的な知識を持っている必要があります - は、宣誓供述書に署名して宣誓し、公証人にそれを公証しなければなりません。それは請負業者の経費のリスト、請負業者が支払った金額、未払いの金額、そして金額についてのメモを含まなければなりません。
直接および間接契約
州法で要求されるさまざまな手順に加えて、請負業者が建設業者または所有者と直接契約を結んでいるかどうか、または下請け業者、労働者、または資材提供業者として働いているかどうかによっても、異なる手順があります。これらの下請業者は、契約の種類、金額、および作業している州の個々の法令にもよりますが、資産に対する先取特権を有することもあります。請負業者が公共事業の仕事のために雇われている場合、彼らはまた、源泉徴収資金の解放のための要求として宣誓供述書を発行することができます。
