新しい家や不動産の区画を購入するには、複雑な取引と慎重な検討が必要です。不動産販売員とブローカーは、プロセスをより簡単でわかりやすくするのに役立ちます。ウィスコンシン州では、不動産業者およびブローカーは、DepartmentまたはRegulation and Licensingを通じてライセンスを取得する必要があります。このプロセスでは、不動産取引の微妙な違いや複雑さについて学び、試験に合格し、ライセンス料を支払います。
どのタイプの不動産ライセンスを取得したいかを決めます。ウィスコンシン州はブローカーと販売員にライセンスを提供しています。ブローカーは自分のビジネスを管理できます。営業担当者は、認可されたブローカーと協力しなければなりません。ブローカーは、販売員が必要とするものよりも追加のトレーニングを受けなければなりません。
ウィスコンシン州規制・免許局（WDRL）が定めた教育要件を満たす。具体的には、次のいずれかを完了する必要があります。承認された教育プログラムからの72時間の営業担当者コース、不動産または不動産法を専門とするコースの認定大学または大学からの10学期時間、またはウィスコンシン州議会議員。
あなたがブローカーになるつもりなら、ブローカーに必要な教育要件を完了してください。基本的な教育要件に加えて、承認された教育プログラムからの36時間のブローカーコース、または不動産または不動産法を専門とするコースの認定カレッジまたは大学からの追加の10学期時間のいずれかを修了する必要があります。あなたがウィスコンシン州議会議員に属しているならば、あなたはこの追加要件を満たす必要はありません。
ウィスコンシン州の不動産試験に合格する。営業担当者は、不動産のライセンスに指定された試験に合格するだけでよいのです。ブローカーは、セールス審査とブローカー審査の両方に合格しなければなりません。 PearsonVueに連絡して、試験に申し込みます。
「新規営業担当者またはブローカーライセンスの申請」フォームに記入してください。ライセンス料を含めます（2010年現在、初期ライセンスは75ドル）。 WDRL Webサイトからフォームを入手してください。さらに、営業担当者は、ライセンスを取得するために、ライセンスを受けたブローカーによって雇用されていなければなりません。営業担当者が雇用される前に申請書に記入した場合、営業担当者はブローカーに雇用されたときに「不動産採用通知書」を提出する必要があります。
ヒント
-
あなたが別の州から不動産のライセンスを保持している場合は、相互主義を求めることができます。あなたの州がウィスコンシン州と相互主義協定を結んでいるかどうかを確認するためにWDRLに問い合わせてください。 2010年現在、ウィスコンシン州はイリノイ州とインディアナ州との間で相互協定を結んでいました。これは将来変更される可能性があります。あなたはまだウィスコンシン州の不動産販売員/ブローカーとして活動するために試験に合格しなければなりません。
不動産ブローカーおよび販売代理店の2016年給与情報
米国労働統計局によると、不動産ブローカーおよび販売代理店は2016年に平均年間給与46,810ドルを獲得しました。ローエンドでは、不動産ブローカーおよび販売代理店は25パーセンタイルの給与30,850ドルを獲得しました。つまり、75％がこの額を超えたことを意味します。 75パーセンタイル給与は76,200ドルで、25％がより多くの収入を得ています。 2016年には、444,100人が不動産ブローカーおよび販売代理店としてアメリカで雇用されていました。
