企業は、機器を購入する余裕がないからか、または他のビジネス上の理由でリースを選択するために、機器を購入するためのリース契約を締結することがよくあります。機器をローンで購入する代わりに、リース契約では機器を取得して使用するために毎月の支払いを行うことができますが、リース会社は依然として所有権を維持します。毎月のリース料と機器の費用の比率は、リースレート係数と呼ばれます。
設備価値
リース会社は、設備の価値をリース所有者の金銭的価値として定義します。 借手 - リース期間中に機器から受信します。設備価額は、リース期間の終了時における新規設備の小売価格とその設備の残存価額との差額として計算されます。たとえば、Generic Storage Inc.は、5年間で5万ドル相当のフォークリフトをリースしています。 5年後のフォークリフトの残余価値は14,000ドルと推定されています。この5年間で、Genericがそのフォークリフトで受け取る機器の価値は、（50,000ドルから14,000ドル）、つまり36,000ドルです。
リース支払：減価償却
リース料には、減価償却費と利息の2つの要素があります。減価償却費はリース期間にわたる機器の減価償却費をカバーしています。リース期間にわたって設備に対して会社が受け取る設備価額は、減価償却費を表します。一般的な例の場合、フォークリフトの機器の値は36,000ドルであり、リース期間は5年間、または60の毎月の支払いです。毎月のリース料の減価償却費は、（$ 36,000 / 60）、または$ 600になります。
リースレートファクタ計算
毎月のリース料の金利部分は、リースレート係数に依存します。リース料率は、年利を月々の支払回数で割ったものです。現在の金利が6パーセントの場合、この例のリースレート係数は（0.06 / 60）、つまり0.0010です。
リース支払：利息
毎月のリース料の利息部分は、小売価格と残余価値の合計にリースレート係数を掛けたものです。この場合、利息の支払いは（50,000ドル+ 14,000ドル）* 0.0010、つまり64ドルです。税引前月額リース料の総額は、減価償却費に600ドル、利息に64ドル、または664ドルです。
リースレートの要因と金利
借り手の中には、リースレート要因と金利を混同する可能性があります。 2つの概念は関連していますが、同一ではありません。中央銀行が多かれ少なかれお金を印刷することを決定するにつれて、金利は変動する可能性があります。リース契約のリースレート係数は、リース期間を通じて同じです。
また、ほとんどのローン契約では、金利を契約に印刷することが要求されています。対照的に、多くのリース契約は契約にリースレート係数を含まないが、それらはそれを計算するのに必要とされるすべての数を含む。
