住宅請負業者は、住宅や集合住宅の建設、改修、修理を行います。住宅請負業者に対する一定の給与はなく、個々の結果は大きく異なります。何百もの家を建てることを含む大規模な契約を請け負う請負業者の中には、年間何百万というものを作っているものもあります。他の請負業者は、建設が下降局面にあるときでも、たどり着きますが安定した収益を上げています。
契約プロセス
多くのプロジェクトは時間と材料の見積もりに基づいて行われますが、請負業者は通常建設または改修プロジェクトに「入札」を行います。請負業者は仕事の詳細を集めてから工数率として定義された価格と材料を引用します。見積もりは、小規模な仕事やカスタムプロジェクトでは一般的ですが、同様の仕事を多数含む契約では、請負業者はプロジェクト全体の見積もりに基づいて入札を行います。請負業者の人件費と材料費の見積もりが正確であれば、仕事をするために雇われていれば、仕事でお金を稼ぐことを期待すべきです。彼の見積もりが不正確であれば、彼はお金を失う可能性があります。契約管理者は、請負業者が合理的に予測することができなかった状況や作業範囲に変更があった場合に、コストを調整するためのメカニズムを頻繁に組み入れますが、入札は特に拘束力があります。時間と材料の見積もりはより柔軟ですが、最終的な請求は当初の予想よりも多くなる可能性があるため、顧客はより多くのリスクを負います。
余白
住宅契約は競争の激しいビジネスであり、特定のサービスを実行するためにあらゆる市場に資格のあるプロバイダが複数存在することがよくあります。これは利益率に下方圧力をかける。請負業者は、15〜75％の小規模な雇用に対して、より大きな利益率を達成するよう努めています。より大きな仕事、または請負業者にコスト以上のマージンが支払われる「コストプラス」会計を使用して行われる仕事は、より狭い、時には3〜4パーセントという低い利益マージンをしばしばもたらします。
税金に関する考慮事項
請負会社の所有者の全体的な収入の見方の一部には報酬の構造が含まれます。給与所得は経常所得として課税され、社会保障税の対象となります。ただし、受取配当金には、2011年時点で13.3％の税金を節約できる社会保障税は適用されません。適格な受取配当金も、より有利な税処理を受けます。そのため、同じ事業を営む2人の請負業者は、税金を考慮した後で、所有者の給与のうちいくらが給与から生じ、どれだけの配当があるかによって、まったく異なる収入をもたらす可能性があります。
レバレッジ
請負業者は、レバレッジを通じて、または事業に投資するためにお金を借りて利益を増やすことができます。たとえば、1台のトラックを持つ屋根葺き業者は、2台目のトラックと機器に10万ドルを借りることができます。トラックと乗組員を忙しくし続けることができれば、彼は年間の収入を2倍にすることができ、さらには2倍以上の利益を得ることができます。ただし、2台目のトラックと乗務員の需要が予想どおりに実現されない場合、請負業者は依然として債務の支払いを待ち受けており、営業収益が債務返済をカバーするのに十分でない場合、結果として破産する可能性があります。お金を借りることで利益率を上げることができます。しかしそれはまたリスクを増大させます。
