私のアパートを借りる方法

あなたのアパートを借りることはスペースが上の形にあることを確実にするために多くの研究と努力を必要とします。それがあなたが住んでいて退去したい財産であるか投資財産であるかにかかわらず、あなたの財産と自己を保護しながら、あなたに最高の利益をもたらすような決断を下してください。自分でやってみる方法と、あなたのためにアパートを管理するための不動産業者を雇うことのどちらかを選択してください。

アパートを準備する

内装と外装の清掃と塗装を行い、テナントのためにアパートを準備します。電気器具と配管をチェックして、すべてが正しく機能することを確認します。ヒーターやエアコンなどの機能しない機器を修理して交換します。居住スペースを確保するために、階段やバルコニーなどの屋外エリアをチェックして修復し、煙探知機や消火器などの安全装置の世話をします。

パッケージを決める

賃貸条件と、テナントに提供したいものを決定します。月々の賃貸契約をするのか、または長期借家契約をするのか、そして家具付き賃貸にするか家具なしの賃貸にするかを決めます。あなたのアパートの大きさに応じて、それが収容できるテナントの最大数とペットを許可するかどうかを決定します。あなたの近所の同じようなアパートの料金を比較することによってあなたの賃貸料を見積もります。必要に応じて、住宅ローンの支払い、税金、光熱費、弁護士費用など、アパートの維持管理費を必ず計算してください。目的は、あなたが設定した家賃があなたに利益をもたらすことを保証することです。

テナントを探す

友人や家族、地元の日記、オンラインリストを通じてあなたのアパートを宣伝しましょう。場所、サイズ、価格など、家に関する最も関連性の高い情報を含めます。あなたは、テナントのためのあなたの好みのリストを使用して、有料で互換性のあるフィット感であなたとあなたを合わせることができる不動産業者を使うことを選ぶこともできます。

背景チェックを実行する

公共の場で入居予定者にインタビューします。雇用状況を確認し、銀行の明細書と信用報告書を確認します。時間通りに家賃を払うという点でテナントとの彼らの経験を確認するために前の家主に連絡してください。家主は、この情報を使用して、テナントが時間通りに家賃を払い、家賃を支払う能力を確認します。過去の犯罪歴を確認してください。ほとんどの州では、合法的な居住地の証明を求めることができます。