住宅所有者や投資家は彼らの財産を借りるか、またはリースする機会を見つけるかもしれません。ほとんどが個人的な賃貸人や家族を探していますが、もう一つの考慮事項は会社や企業への不動産の賃貸またはリースです。大都市では、不動産を見つけるのは困難であり、そして長距離の旅行に従業員を抱えている会社は長期のリース取引のために財産を確保することをいとわない。
あなたが必要とするアイテム
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賃貸契約またはリース契約
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レンタル見積もり
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当座預金口座
レンタル価格と預金を計算します。賃貸料は、住宅ローン、保険、および施設のメンテナンスに基づいて決定する必要があります。これらの費用を考慮することは、月々の賃貸料がいくらであるべきか、そして「ナッツ」と呼ばれるものについての良いベースラインを生み出すでしょう。
家賃を見積もります。 「ナット」の数字を組み込んで、同じ地域内の比較リース物件によってあなたの賃貸料を見積もります。住みやすい正方形の映像に加えて、寝室と浴室の数を考慮に入れてください。匹敵する賃貸料を訪問してそれらが類似していることを確認してから、価格を設定します。 （価格は季節によって変動する可能性があるため、匹敵する賃貸料が季節によって変動するかどうかを調べることが重要です。）
地元で活動している会社にあなたの財産を売り込んでください。大企業は多くの場合、完了までに長い時間がかかるプロジェクトを抱えているため、ホテル滞在は不可能です。どの企業がその地域にいるのかを確認するために、Better Business Bureauまたは地元の企業貿易出版物を調べてください。マーケティングキットをまとめて、人事部に送ります。マーケティングキットには、住宅の面積、ベッドルームとバスルームの数、価格表に関する写真と一般情報が含まれています。 5〜7営業日後に電話でフォローアップし、キットが届いたことを確認し、質問に答えてください。
賃貸契約書またはリース用紙を作成します。家主テナント法は州によって異なるため、これらの形式は州固有のものにすることができます。一般規定には、賃貸料、リース期間を含める必要があります。使用条件、使用権、延滞金、デポジット額、およびあなたの管轄区域の家主テナント法を遵守するために必要なすべてのもの
プロパティを表示家を借りるために会社から連絡を受けたら、上映時間を予定し、どんな質問にも答える準備をしてください。家を訪問する代表者に配布するために家の中にリース契約書のコピーをいくつか保管してください。期間と賃貸料の合計が合意されたら、会社にリース契約書に署名させ、原本を保管してもらい、実行された文書のコピーを会社に提供します。前払い金を入金し、支払いごとに領収書を発行します。
ヒント
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預金や家賃を受け取るための当座預金口座を開設し、維持費やその他の費用を支払うこともできます
私有財産を賃貸またはリースしている会社は公益事業を必要としているようであり、財産維持は毎月または季節ごとのリースに含まれています。
物件の所在地と規模に基づいて賃貸料の見積もりを依頼する場合は、物件管理会社に連絡してください。
あなたの地域で一般的な家主テナント法をよく理解してください
警告
プライベートテナントとは異なり、リースの支払いは州外の本部または国際住所でも行われる可能性があります。つまり、支払いは予定された支払い日より数日後に到着する可能性があります。
いくつかの市場では、住宅は数ヶ月間空いていて、3〜6か月の費用に等しい残高の当座預金口座を持っているかもしれません。
