HUD物件が売りに出されている場合、それは通常マルチプルリスティングサービスとHUDのウェブサイトwww.hud.govに掲載されています。この時点で、HUDに適切に登録している資格のある不動産ブローカーなら誰でも不動産を見せたり売ったりすることができます。 HUDによると、販売代理店になる資格は簡単です。必要な情報、リソース、フォームはすべてオンラインで入手できます。ブローカーがHUDに登録および認証されると、ブローカーは売りに出されているすべてのHUDの物件に契約を書くことができます。
お住まいの地域のHUD管理およびマーケティング請負業者に連絡してください。 HUDのWebサイトで、M&Mの請負業者のリストを下にスクロールして、自分の状態に責任のある業者を見つけます。電話するか、自分のウェブサイトをクリックしてください。
M&M請負業者のWebサイトを使用してNAID番号を申請します。新しいアカウントアプリケーションを作成して、ライセンス状態、連邦ID、または社会保障番号を入力してパスワードを入力します。申請書を完成させ、情報が正確かどうかを確認して送信します。
M&M業者から提供されたWebサイトのリンクを使用して、「SAMS Form 1111ブローカー申請書」および「SAMSフォーム1111A Selling Broker Certification」を完成させてください。フォームを印刷し、各フォームの2ページ目に要求された追加の文書を添付してください。納税者番号をまだ持っていない場合は、「IRS W-9納税者番号と認証の要求」に記入して印刷します。あなたのM&M請負業者のオフィスに一晩メールでフォームを送ってください。
HUDの家で契約書を見せたり書いたりする前に、あなたの証明書が発行されるのを待ってください。あなたのM&M請負業者はあなたの州であなたのライセンス状態を確認します。あなたがHUDに認定され、登録されると、あなたはHUDの家で上映、宣伝、そしてオファーを始めることができます。あなたはあなたが売るどんなHUD家のためにでも契約された販売価格の最高5％の手数料を受け取るでしょう。
警告
2010年6月に、HUDは家の目録をリストして維持する新しいシステムを発表しました。管理およびマーケティングの請負業者は徐々に段階的に廃止され、資産管理者およびフィールドサービス管理者に置き換えられます。ブローカーの認定はほとんど影響を受けないことが予想されますが、あなたの現在リストされているM&Mに連絡してプログラムステータスの更新についてhud.govをチェックしてください。
