金融契約には、契約に署名する前に慎重に評価する必要がある多くの契約条件があります。多くの場合、借り手は、契約に署名するときに失った権利を認識していません。多くの金融機関は現在、借り手としての権利を放棄するために住宅ローンを求める住宅所有者を要求しています。あなたがあなたの住宅ローンに関連する義務を果たすことができない財政状況に自分自身を見つけた場合、これはもちろん、貸し手に大きな利点を与えます。
権利放棄
ローンの変更に参加している借り手は通常、ローンの変更のための借り換えプロセスの一環として、借り手の権利の放棄に署名する必要があります。ほとんどの場合、この権利放棄は、住宅ローン契約の別の形式または補遺です。借り手の権利を放棄する際の最も重要な条項は、借り手が借金を迅速化する権利を認めていることと、貸し手に債務不履行時の非司法的な差し押さえによってあなたの財産を売却する委任状を与えることです。さらに、このフォームは通常、将来の差し押さえに関連する司法審問に対するあなたの権利を放棄します。
消費者の権利
この法的権利の放棄は、あなたがあなたの住宅ローンを閉じる時に署名しなければならない締め切り書類の一部です。多くの場合、このフォームはあなたが署名する書類の中に埋め込まれており、貸し手はそれらの権利を放棄することの結果を説明することを義務付けられていません。消費者権利団体は、この権利放棄を、洗練されていない顧客を利用する略奪的貸付慣行とみなします。 2011年現在、ニューヨークなどの一部の州では借り手の権利の放棄の使用が禁止されていますが、ジョージア州などの他の州では引き続きこのフォームの使用を許可しています。
貸し手への利益
この権利放棄は、双方に利益をもたらすことになる条項ではありません。あなたがあなたの権利を放棄するこのフォームに署名すると、貸し手は契約に関連するすべての権利を引き受けます。たとえば、一部の略奪貸し手は、支払いが1日遅れる場合、この句を使用してあなたの財産を差し押さえます。繰り返しますが、このフォームに署名すると、貸し手はいかなる種類の公聴会もなく、差し押さえを続行できます。貸し手があなたの支払いを見逃したり、事務的な間違いをした場合、あなたは貸し手がこのフォームに署名した後にあなたの家を失うことを避けるためにエラーを犯したことを証明する責任があります。
権利放棄の撤回を求める
弁護士は、あなたがあなたのローン契約からこの権利放棄を取り除くためにあなたの貸し手と交渉することを試みるべきであることをしばしば助言します。貸し手が権利放棄を削除しても構わないと思っている場合は、買い物をしてあなたの願いに対応する別の貸し手を見つけるようにしてください。あなたがそれに署名する前に徹底的に契約を読み、ローンに関連するすべての条件、条件および権利放棄を完全に理解することは非常に重要です。
