多くの人々は砂、太陽と水が主なアトラクションであるリゾートコミュニティで家または別荘を所有することを夢見ます。このタイプの不動産を所有することの長所と短所を秤量することは、単に貿易風の方向や最新のラム酒のカクテルの作り方を知ること以上のことを必要とします。リゾート物件を所有していて、それを使用していないときはバケーションレンタルとして提供することには、気付かないかもしれないいくつかの課題と欠点があります。
景気低迷
経済が不安定な時期に、人々が最初に諦めるのは旅行です。これは、リゾート地の所有者が、美しいリゾート地での1週間の滞在のためにエキゾチックなロケールへの旅行よりも在宅休暇を選択することにより、最初の急激な減少につながることを意味します。経済が彼らの裁量的支出にごくわずかしか影響を及ぼさない人々でさえも、最良の価値に基づいて休暇リゾートを選ぶかもしれません。特にあなたがそれを使用しないか、またはそれを借りることができないとき、経済状況はあなたの財政上の決定と家から遠く離れて財産を所有することの実行可能性に影響を及ぼすことができます。
季節限定アクセス
リゾート地が、砂浜の砂浜を見下ろすカリブ海に面しているのか、グレートバリアリーフのバイオ地区の近くにあるオーストラリアにいるのかに関係なく、訪問と観光は季節のビジネスです。あなたがそれを使用していないときにあなたのリゾートの家が収入の源を提供するならば、より少ない家族やカップルが宿泊施設や宿泊施設を探すときに、引き下げと業務の流れが経済的困難につながる可能性があります。シーズン外であっても、リゾートの資産が安全で維持され、手入れが行き届いていることを保証する必要があります。また、住宅ローンの支払い、光熱費、税金などの資産を所有するためのコストに遅れないようにします。
物的損害
多くの観光客はリゾート地とその周辺を尊重していますが、リゾート地の所有者は部屋や別荘をそのような混乱の中に残しており、将来の滞在を予約し直すときは却下するのが賢明かどうかを議論しています。行楽客は、物に損害を与えたり、交換に費用がかかるアイテムを盗んだりします。保険は多くの事件をカバーしていますが、物的損害の請求 - 特にあなたがそれらを繰り返し申告するか、またはそれらが多額である場合 - はあなたの保険料を増やすことができます。
イノベーションとリノベーション
競争はリゾート地の所有者に常に一歩先を行くための基準を引き上げることを求めています。絶えずアップグレードされていないリゾート、または最新の美容トリートメントを提供する素晴らしいスパ、世界的に有名なシェフや芸能人がいる地元のクラブやレストランなど、世界的に有名な施設へのアクセスを失う場合値が減少する可能性があります。資産を継続的にアップグレードするには多額の再投資が必要となり、それによって全体的な価値が低下する可能性があります。
家族と友達
休暇の支出でお金を節約したい家族や友人はあなたのリゾート地での無料滞在を求めるかもしれません。あなたの家族やあなたのリゾートの家の広さにもよりますが、無料で宿泊できるかどうかは、休暇を取っている人に開放する能力に影響します。リゾートのオーナーであることの不利な点の1つは、あなたが家族や友人とどれだけうまくいったかということです。
予報できない天気
予測できないまたは壊滅的な気象条件や、嵐や地球温暖化の影響による前例のない気候変動は、リゾート地を利用したり、行楽客に売り込むことを困難にする可能性があります。降雪量が少ないために、スキーリゾートのオーナーは不機嫌になります。これは、雨が降っても雨が降り注ぐ夏がビーチサイドのリゾートやその他の理想的なサーフィン地域に影響を与えるのと同じです。
