土地は、直接売却や定期的なリース契約による収益創出など、さまざまな目的で企業が保有する戦略的資産です。同社のリーダーは、土地関連の取引を適切な金融口座に記録するために、適切な簿記手続きを採用しています。財務管理者は、土地を企業の貸借対照表の長期資産として報告します。
定義
事業は、財政状態に関する報告書または財政状態計算書上の有形の資源として土地を報告します。米国証券取引委員会の声明などの会計規則では、事業は土地を「有形固定資産」セクションに分類することを義務付けています。その他のPPEアカウントには、ショッピングモールやオフィスビルなどの商業施設、住宅、コンピューターハードウェア、製造機械などがあります。土地とは異なり、ほとんどのPPE口座は減価償却の対象となります。これは、資産コストを特定の期間、通常は数年間にわたって配分するメカニズムです。
戦略的重要性
ほとんどの企業にとって、土地は戦略的な資産です。他の固定資産の経験とは異なります。土地の所有権、そして一般的には不動産の保有が重要である分野で組織が発展した場合、ビジネスは戦略的に位置する土地区画で良い取引を確保する方法を見つけなければなりません。例えば、ファストフードチェーンは、広大な地理的広がりを調査し、新しい店舗に最適な場所を特定するための「土地探索」グループを設立することができます。これを怠ると、投資家の怒りを招く可能性があります。また、今後、市場シェアの縮小が見込まれる可能性があります。それに加えて、外部の金融機関は、会社の株価を下げることによってすでに困難な状況に明白な口調を貸すかもしれません。
経理
土地会計は減価償却を要求しませんが、それは「評価減」の概念に触れます。これは所有者または開発者が故意に小包の価値を減らしてビジネスパートナーを収容するか経済的に不景気な地域で開発活動を促進するときに起こります。例えば、地方経済を支えるために設備投資を求める自治体は、より安い不動産取引を常に探している投資家を引き付けることを望んで、指定された区画の価値を書き留めるかもしれません。ハリケーンや津波などの気象現象が土地の商業的な実行可能性や土地の全体的な広がりに悪影響を及ぼす場合、土地の所有者は土地の価値を下げることもあります。土地の評価減は営業損失です。用地取得を記録するために、企業の簿記係がPPE口座から借方に記入し、支払手形の買掛金から貸方に記入します。
財務報告
貸借対照表以外に、土地関連取引は他の財務諸表に影響を与えます。これらには、損益計算書、キャッシュフロー計算書および利益剰余金計算書が含まれます。
