カリフォルニア州はセクション8のレンタルプログラムを管理していません。米国住宅都市開発省（HUD）プログラムは、低所得の個人や家族がまともな住宅を買うことを可能にするこのプログラムを管理する郡および市の公営住宅機関に資金を提供します。連邦規則は、どの個人が第8条に基づく賃貸援助を受ける権利およびそれらに賃貸する家主の義務を規定しています。
セクション8住宅伝票
セクション8の住宅援助の下で、適格受領者は、政府が適切な賃貸料に対して支払う金額を表すバウチャーを受け取ります。連邦のガイドラインでは、受取人の収入と家族の人数に基づいてバウチャーの金額が決定されます。受講券の受取人は、自分の希望する場所、住宅のサイズ、および価格帯に基づいて住宅の購入に進むことができます。住宅は、HUDによって設定された住宅基準を満たす住宅、マンション、移動住宅、またはアパートにすることができます。公営住宅機関は、バウチャーの価値を第8節の住宅を提供する意思があり適格な家主に直接支払います。家賃の金額がバウチャーの金額を超えると、賃借人がその差額を負担します。
第8節での家主の関与
家主はセクション8のバウチャーを受け入れる義務はありません。家主は、他の将来の借家人に適用されるのと同じ基準を使用して、バウチャー保有者のテナントとしての受け入れ可能性を評価します。入居予定者がバウチャーを使用して家賃の一部を支払うことを希望する場合は、関心のある不動産所有者が承認を求めて地元の公営住宅代理店に申請する必要があります。彼女は、借家人と直接取引する伝票を受け入れることに同意することはできません。代理店は家主の賃貸用不動産を検査して、それが安全性、清潔さ、および家具に関するHUD基準に準拠していることを確認します。住宅機関と家主は、リースの下での家主の義務をカバーする契約に署名します。代理店は、請求された家賃の総額を承認する必要があります。家主は代理店の決定を受け入れる義務を負いませんが、承認された金額を受け入れたくない場合は、セクション8住宅として不動産を借りることはできません。
カリフォルニア州の住宅差別法
第8条に基づいて賃貸することに同意する家主は、他の入居予定者とは異なる方法で住宅申込者を扱うことはできません。カリフォルニア州法では、テナントは人種、宗教、肌の色、性別、出身国、性的指向、または妊娠や身体障害などの条件に基づいた差別から保護されています。任意の基準の適用（知覚される身体的魅力または欠如に基づく賃貸または賃貸の拒否）も禁じられています。地主は、差別を禁止する連邦法および州法に違反しない限り、すべての入居予定者に適用される理由で、セクション8の申請者への賃貸を拒否することができます。
賃貸契約の終了
セクション8のテナントは、条件に違反するとリースを失う可能性があります。他のテナントのリースを終了する正当な理由は、セクション8の賃借人にも当てはまります。不動産の売却を計画している場合、所有者は公営住宅代理店に通知する必要があります。これは、代理店との契約および賃貸借契約が売却の完了時に終了するためです。代理店は、借主に提供されている援助を中断することなく、リースを新しい所有者に移転しようとします。 2009年5月20日にテナントが借りる不動産が差し押さえられたとき、テナントは連邦法の下で追加の権利を受けました。法律は、新しい所有者がその賃貸用不動産を彼らの主要な居住地として使用するつもりでない限り、差し押さえおよびテナントの退去の時点で有効な第8条リースを直ちに終了することを新しい所有者に禁じます。
