リースとは、他の当事者に属するアイテムを一定期間使用し、その特権に対して料金を支払うことをいいます。ファイナンスリースとも呼ばれるキャピタルリースは、資産の耐用年数の大部分にわたって実行され、さまざまな長所と短所があります。
所有権
Oklahoma Cooperative Extension Serviceによると、多くの目的のために、キャピタルリースは「購入の資質」を持っています。リース期間は、資産の耐用年数の少なくとも75パーセントに及ぶため、実際の所有者と比較して、資産をより有効に活用できます。キャピタルリースでは、リース期間の終了時に、通常は市場価格からの割引でリース資産を購入することもできます。
税控除
キャピタルリースの費用に対して税額控除を申請できます。これは減価償却として機能し、リース資産の全期間にわたって毎年減額を請求します。たとえば、リース資産が1万ドルの価値があり、5年間有効であると想定しているとします。耐用年数の終わりにそれが2000ドルの価値があるとあなたが予想するならば、あなたは5年間の間に1,600ドルを請求することができます（（$ 10,000 - $ 2,000）/ 5から）。
報告
財務諸表にキャピタルリース契約を記録する必要があります。将来のすべてのリース支払額の現在価値は負債として表示され、貸借対照表の負債総額が増加します。これはあなたの財政が将来の投資家にとって魅力的でないように見えるかもしれません。対照的に、通常のオペレーティングリースでは、財務諸表に詳細を記録する必要はありません。一部の企業は、貸借対照表に報告されているとおり、負債を最小化するためにキャピタルリースを回避しています。
メンテナンス責任
キャピタルリースでは、あたかもあなたが所有しているかのように、あなたはリース資産のすべての修理とメンテナンスの面倒を見なければなりません。これはあなたの経費を増やし、あなたの利益を減らすかもしれません。さらに、リース期間中にリース資産が劣化した場合でも、その所有権を引き継ぐ必要があります。つまり、損害を被ったり、新技術によって時代遅れになったりした場合など、不動産の価値が下落した場合、あなたは損失を被ることになります。
