住む場所など、自分のニーズを満たすために多くの人が家や財産を購入します。多くの住宅が購入した以上のものを売っているので、家を購入することが投資であることをほとんど知っているが、より多くの不動産を購入して事業を確立することによってこの単一購入を拡大することを考える人はほとんどいない。しかし、自分で仕事をし、自分のビジネスを営むことに興味を持っている人は、不動産投資会社を設立する方法を学ぶことによってそうすることができます。
事業計画を立てる。会社の設立に必要な金額と所在地に基づいて得られる利益の可能性を知ることで、不動産投資会社を設立することの財務面を分析します。会社を拡大して収益を上げると同時に、会社のマーケティングと人員配置の方法に関する計画を立てます。これらすべての情報をあなたの不動産投資会社のための書面による事業計画に含めてください。あなたは、あなたが米国中小企業管理局のウェブサイトから入手可能な事業計画情報を使って作成することができます。
資金を申請する。 3つのクレジットビューローのうちの1つからあなたのクレジットレポートにアクセスし、あなたがどのクレジットスコアを持っているかを学び、ビジネスローンまたはコマーシャルローンを申し込む前にあなたのレポートの間違いを見直しましょう。あなたがあなたの信用報告書とあなたがあなたの不動産投資会社のために起草した事業計画に基づいてローンの資格があるかどうかを調べるためにローン担当者に話す。自分でローンの資格を得ることができない場合は、事業を開始するために必要な資金または資金を持っているパートナーを採用することを検討してください。パートナーシップによって、あなたの会社からの利益はあなたの合意に基づいて分割されるだろうと思っていました。
あなたの会社を登録してください。 800-829-4933に電話するか、IRSウェブサイトのフォームに記入して、内国歳入庁（IRS）から雇用者識別番号（EIN）を取得します。あなたの州および市レベルで歳入局の代表者に相談して、あなたの地域でどのような売上税法が有効であるか、そしてそれらがあなたのビジネスに適用されるかどうか決定してください。あなたの市政府からの地方事業免許のような免許規制と同様に存在するどんな売上税規制にでも従います。
財産を購入する。あなたの会社が居住用または商業用不動産、あるいはその2つの組み合わせを専門としているかどうかを判断してください。あなたのビジネスを成長させるためにあなたの会社を始めるためのあなたの初期の財産と同様にその後の財産を見つけるのを手伝うためにあなたを助けるために商業用不動産業者を雇いなさい。あなたが地元の不動産評価事務所で不動産の価値をチェックして、あなたが不動産に対して支払いをし過ぎないようにする方法を知っている。会社で売買される各不動産について不動産業者に支払う必要がないため、不動産業者としての免許取得を検討することで、経費を削減できます。
保険を購入する。あなたの不動産投資会社の保険の見積もりを得るためにあなたの地域の地元の保険代理店と話してください。これは、火災や自然災害による被害から物理的構造を保護しながら、あなたの財産の中または上で負傷したテナントからの訴訟からあなたのビジネスを保護するので、責任と財産保険の両方を取得します。あなたの会社が成長し、あなたがより多くの財産を取得するにつれてあなたのビジネスに追加の保険を追加してください。
スタッフを雇う。あなたが頻繁に現在の財産を検査し、新しいものを探している、特にあなたが不在の場合、あなたの財産投資会社を管理し運営するのを助けるために、オフィスアシスタントを見つけてください。あなたの会社のためのリースや契約を開発するのを助けるために弁護士を雇ってください。メンテナンス要員または乗組員を雇って修理を行い、期限切れの物件を修復し、所有している物件の景観を維持します。あなたが成長するにつれてプロパティマネージャを雇うことを検討して、毎日のプロパティ管理を引き継ぎ、あなたを所有者として解放して会社の成長と拡大に集中することができます。
