公証人のコミッションを受け取り公証人になるためには、州ごとに異なる一定の要件を満たす必要があります。一般に、彼は18歳以上で、少なくとも30日間州の居住者でなければならず、副知事室に申請書を提出し、少なくとも18歳でもある州の居住者からの2つの承認を受けてください。公証人テストに合格し、合格するには、5,000ドルの公証人債券を入手し、さまざまな手数料を支払います。
公証人とは何ですか？
公証人は、州副知事の事務所が重要な法的文書の署名を目撃し、宣誓を行うように依頼された公務員です。文書の目的は大きく異なりますが、おそらく不動産関連の文書が含まれます。これらの文書は詐欺の影響を受けやすいです。
署名者識別の許容形式
公証人は政府発行の身分証明書の形式を使用して文書の署名者を明確に識別することが要求されるため、公証文書では詐欺の可能性は低くなります。許可されている身分証明書には、運転免許証、パスポート、または軍事IDが含まれます。一部の文書は、適切に公証されていない限り法的拘束力を持ちません。これらには宣誓供述書、行為および委任状が含まれます。保証証書は、公証人の承認を必要とする一般的な不動産関連の文書です。
不動産関連書類の公証を認められた者
州の副知事が人に公証委員会を発行すると、彼女はその委員会が発行された州のどの部分でも公証人の行為を行うことができます。委員会の任期は4年間です。公証人の行為の一部として、公証人は公証人の行為が行われた州と郡を指定しなければなりません（公証人の公衆は彼らが法を正しく実行するために公証人の行為を行っている郡を知っていなければなりません）。これが行われないと、文書は法的拘束力を持ちません。一部の州では、弁護士のみが不動産関連の書類を公証することを認めています。これがあなたに当てはまるかどうか不明な場合は、詳細について地元の副知事に連絡してください。
公証を必要とする可能性がある不動産文書
公証を必要とする書類の種類には、売り手と買い手の両方によって署名された締め切り書類、および保証証書が含まれますが、これらに限定されません。異なる州で実行された不動産取引は、公証されるために異なる形式を必要とするかもしれません。
公証人と法的アドバイス
弁護士以外の公証人は法的助言を支払う資格がありません。公証人が彼のサービスを宣伝する場合、その宣伝には次の声明を含める必要があります。「私は（州）で法律を執行する資格のある弁護士ではありません。公証人が英語以外の言語で彼のサービスを宣伝する場合、同じ免責事項を含める必要があります。
