プロの調査員が、調査を実施し、土地所有者または住宅所有者の財産の図面を作成するために、財産調査料を請求します。図面には、敷地の境界線、フェンスやプールなどの改良点、および土地の侵害や地役権が示されています。
手数料の金額
住宅ローンの貸し手は、ローンを確定する前に購入者に不動産調査を依頼することがよくあります。
連邦準備理事会によると、財産調査手数料は84ドルから600ドルの範囲である可能性があります。平均費用は154ドルです。通常、財産調査は標準的な住宅販売取引で約350ドルかかります。
料金の決め方
料金は、施設の大きさ、形、地形、アクセスしやすさなど、さまざまな状況によって異なります。住宅購入者はサーベイヤーを選ぶことができるので、最良の価格で買い物をすることができます。
誰が料金を払うのか
住宅や土地の売買取引では、買い手は通常、資産調査料を支払いますが、売り手はそれを支払う意思があることもあります。住宅ローン会社が調査を必要とする場合、手数料は誠意を持って見積もられ、HUD-1和解書の1301行目に記載されています。
物件調査を受ける場合
すべての購入者が調査を受けることをお勧めします。不動産調査は、その土地に、買い手が将来土地を変更することを妨げるような欠陥、侵入または地役権があるかどうかを示します。それはまた小包サイズが実際に買い手が期待しているものであることを確認するでしょう。フェンスやプールを追加するなどの改善を行いたい住宅所有者も調査を受ける必要があります。
