ビジネス目的で引っ越し、テナントへの賃貸、または建物の占拠を予定している場合は、使用許可および占有許可を取得する必要があります。それがなければ、施設内に存在するか運営するあなたの権利は、あなたの地方自治体機関または建築部門によって認識されません。この許可を得るために必要なステップを完了しなかった場合、罰金や立ち退きなどの罰則が科せられることもあります。
目的
使用許可および占有許可は、住宅または建物の生活条件を検証します。それは建物や構造物が検査され、安全衛生基準の要求に合格したことを証明するものです。それはまた、その所有者がそれを合法的に使用し公衆に開放するためのすべての必要条件を満たしているので、州の政府機関がその構造物の使用を承認したことを示しています。
用途
個人は、新しい建物の建設、工業用または商業用建物の所有権の取得、テナントスペースの拡大、失効または期限切れの許可の交換、大きな建物の損傷の修復、テナントの改修など、さまざまな状況で使用許可および占有許可を取得する必要があります。スペース。使用許可と居住許可を取得しなければならないいくつかの施設は、病院、レストラン、学校、そして医療機関です。クリスマスキオスクや屋外のクリスマスツリースタンドを開く、テント販売やその他の屋外関連の宣伝をするなど、許可を取得する必要がある不動産とは無関係の状況もあります。
重要性
使用および占有許可は、不動産の分野で買い手、売り手、賃貸人およびテナントを保護します。建物の外部および内部の建物がテナントに対応していることを示しているため、あらゆる種類の建物を賃貸する人は誰でもこの許可を得る必要があります。このようにして、許可は見込みのあるテナントが健康または安全上の問題を隠している場所を借りたり購入したりするのを防ぎます。この許可は、建造物のすべての領域が安全で安全であることを確認することによって、建物内の作業員を保護するものです。
条項
使用条件および占有許可は、管轄区域および州によって異なります。例えば、州によっては、改装やスペースの拡張の後など、スペースの使用または寸法が変更された場合に限って、許可が失効せずに更新が必要な場合があります。これは、行われた変更が建物の安全衛生基準に準拠していることを確認するためです。ほとんどの州では、建物の所有者が構造物の変更を報告しないなど、許可の規定に違反した場合に罰金が科されます。これらの罰則には、罰金（1回目の違反で50ドル、2回目または3回目の違反で300ドル以上）、および構造を占有または使用する権利の喪失が含まれる場合があります。
