企業は、機器を自分で組み立てるための費用をかけずに、建物や機器を自分のビジネスで使用するためにリースします。これらのリースは数年間続き、キャピタルリースとオペレーティングリースの2つの方法で分類できます。
キャピタルリース - 借手
キャピタルリースでは、借手はリース資産を資産として、リース債務を負債として会社の会計記録に記録します。キャピタルリースとしての資格を得るには、リースは所有権を借手に譲渡するか、バーゲン購入オプションを含めるか、資産の耐用年数の75パーセントを超えて延長するか、資産の公正市場価値の90パーセント以上の現在価値を持つ必要があります。リース開始時に、借手は固定資産口座への借方とリース債務への貸方を記録します。リース契約の全期間を通じて、借手は減価償却費を借方記入し、減価償却累計額を貸方記入することによって減価償却費を計上する。会社は、リース債務と利息費用の引き落としと現金の引き落としによって、すべてのリース支払を記録します。
キャピタルリース - 貸手
貸手はキャピタルリースを売却として扱います。リース契約が発効すると、貸手はリース債権を借方に記入し、固定資産を貸方に記入します。会社が支払いを受け取るたびに、会社は借手が負っている未収金を減額します。貸手は現金の借方とリース未収金の貸方を記録します。
オペレーティングリース - 借手
オペレーティングリースは、キャピタルリースと見なされるための基準をいずれも満たしていません。借手は、リース期間を通じて資産を使用し、リースの完了時に資産を貸手に返却します。毎月、借手は、リース費用を借方に記入し、現金を貸方に記入する仕訳伝票を記録します。
オペレーティングリース - 貸手
賃貸人はオペレーティングリースを不動産賃貸料として扱います。リースの開始を記録するためのジャーナル項目は作成されません。各期間の終わりに、貸手は現金および貸方リース収益を借方記入する仕訳伝票を記録します。
