商業融資商品は、大小を問わずビジネスのあらゆるニーズに対応するために存在します。住宅ローンからタームローン、与信枠まで、さまざまなローンのバリエーションもあります。住宅ローンとは異なり、商業ローンは常に条件が定められているわけではありません。詳細は交渉することができますが、平均商業ローン条件は一定の範囲に入ります。
商業用モーゲージ
商業用住宅ローンは、商業用不動産の購入または借り換えに使用されます。商業用モーゲージの期間は5年から25年です。 5年以上固定されることはめったにありません。金利は5年ごとにリセットされるか、ローンバルーンがバルーンされます。金利が再設定されると、ローンはその期間にわたって完全に償却されます。ローンが膨れ上がると、ローンは25年などの長期にわたって償却されますが、5年などの短期間で返済されます。この場合、最終支払いには「未払い」の元金と利子がすべて含まれます。
タームローン
コマーシャルタームローンは、不動産以外の目的での短期資金調達です。料金は通常固定されており、その期間は3年から10年です。 10年の期間は少しまれですが、ほとんどの商業期間のローンは7年で上限が設定されています。
与信枠
与信枠により、借り手は必要なときに現金を引き出すことができます。運転資本が最も一般的です。これらは1年ごとに更新可能な1年間の行です。借り手は、彼がまだラインをサポートできることを証明するために最新の財務情報を提供しなければなりません。建設ラインまたは特定の資金調達のための与信枠は、解決できません。これは借り手が線上で進むことを意味しますが、たとえ彼がそれを返済したとしても、彼はその量を再び引き出すことはできません。これらの系統の期間は通常3〜18ヶ月です。
タイムノート
タイムノートは、借り手の一時的なニーズをサポートするための短期の利息のみの融資です。これらは「ブリッジローン」とも呼ばれます。たとえば、借り手が新しい不動産を購入するために資金が必要な場合があります。彼は現在の財産を売ることなしにこれを行うことができないかもしれません。タイムノートは彼に彼の既存の財産を売るのに必要な時間を買うでしょう。彼がそうするとき、資金はローンを完済するために使われるでしょう。この期間は通常3〜24ヶ月です。
