風力発電用に土地をリースする方法

風力エネルギー会社は、米国とカナダ全土で風力発電用の土地をリースしています。あなたの土地が風力発電所のために考慮されているか - あるいは考慮されるべきであるなら - 風力発電所はあなたの土地に単なるタービン以上のものをもたらすということを心に留めておいてください。それは道路、送電線、変圧器箱および他の機器を必要とするでしょう、それらすべてはあなたの他の土地利用に影響を与えることができます。

あなたの土地の風力ポテンシャルを評価してください。あなたの不動産が尾根、丘、または一定の風でよく知られている地域にある場合、あなたの不動産は良い候補になるかもしれません。それが既存の送電線にも近い場合、それは優れた候補であるかもしれません。インターネットでお住まいの地域の風速マップを検索します。しかし、それが空港や軍事基地への接近にあるならば、あなたは運が悪いです。多くの場合、風力発電会社は地主に直接アプローチします。あなたが風力エネルギーの開発者に近づいている場合は、財産法を専門とする資格のある弁護士に相談する前に何も署名しないでください。

あなたが数千エーカーを意味する非常に大きな土地の所有者でない限り、あなたの土地は風力発電開発におけるいくつかのうちの一つになるでしょう。それはあなたがあなたの隣人と会い、あなたが提供されている1エーカー当たりまたはタービンサイト当たりの価格が公正であるかどうかを決定することが重要です。あなたの作物や牧草地への損害賠償を交渉することを躊躇しないでください、そしてあなたの弁護士とあなたが地表の損害をどのように補償されるかを取扱う規則を定めました。また、地下ユーティリティラインの権利、および変電所や施設で使用されている土地についても補償される場合があります。あなたがこれらの項目に対してかなり補償されていることを確認してください。プロジェクト開発者についてできる限り学びます。彼らがその国で他の風力エネルギー開発をしているかどうか、そしてそれらが成功しているかどうか調べなさい。風力エネルギープロジェクトは失敗する可能性があり、失敗する。場所、設備、管理の選択が悪いと、倒産した会社に見捨てられて、巨大なタワーがあなたの土地に残る可能性があります。

風力エネルギープロジェクトは何十年も続くことを認識してください。あなたがこのステップを踏んだら、あなたの財産はある種の将来の開発には不適当になるでしょう。あなたがこれを受け入れても構わないと思っているかどうかを決定し、あなたの財産の表面の1エーカー当たりの価値の関連した減少を。ほとんどの場合、リース料は新しい所有者に譲渡可能であるため、最終的には風力エネルギープロジェクトによって資産全体の転売価値が上がります。