テナントを少額裁判所に連れて行く方法

現在または以前のテナントがあなたにお金を負っている場合は、少額裁判所で彼を訴えることで支払いを確保することができます。これは、延滞賃貸料、または必要な修理を行う責任を誰が負っているかについての争いがある場合の破損品目をカバーする可能性があります。テナントからスモールクレーム裁判所に連れて行くには、あなたの州の関連書類を記入し、他の必要な手順を踏む必要があります。あなたはまたあなたの数学をチェックする必要があるでしょう - あなたが5000ドル以上を求めているならば、小さなクレームコートはほとんどの州であなたのクレームを扱う場所ではありません。

契約を確認する

あなたの主張を提出する前に、 あなたのケースが十分に強いかどうかを検討してください 裁判官、またはそれを認めている州の陪審員に納得させること。これは多くの場合、未払い金の記録が存在するかどうかによって異なります。例えば、未払いの家賃についての多くの論争は、引っ越し前にテナントが必要な通知をしなかったり、そうでなければリースに記載されている条件に従わなかったときに起こります。たとえば、テナントに必要な修理の支払いを義務付けている署名済みの契約を強調することができるということは、あなたにとって有利な点です。

ヒント

少額裁判所に提出する前に、訴訟が制限の法令の範囲内であることを確認する必要があります。これは、州や契約の種類によって異なります。

訴訟を起こす

手続きは場所によって異なりますが、訴訟を起こそうとしている地域のスモールクレームオフィスに行く必要があります。これはあなたが住んでいる場所かあなたのテナントが住んでいる場所のどちらかでなければなりません。原告として、あなたは主張の声明あなたのテナントがあなたにお金を負っているとあなたが信じる理由を説明します。リース契約などの重要な文書のコピーを含める必要があるかもしれません。あなたの名前と住所、そしてあなたのテナントのそれを含めてください。あなたは同様に出願手数料を支払う必要があります。

苦情が提出されると、あなたのテナントは苦情を彼に通知する書類とともに提供されます。あなたが苦情申込書に記入したときに被告がどこに住んでいるかを詳述することについてあなたが責任を負う一方で、ほとんどの場合 自分で論文を自分で提供することはできません。代わりに、あなたのオプションが含まれます：

パーソナルサービス： ここでの選択肢は州法によって異なります。これは保安官、元帥、または警備員のような裁判所の役員によって実行されるかもしれません。多くの州では、プライベートプロセスサーバーによるサービスも許可されています。また、一部の国では、関係のない成人（原告以外の者を意味します）がこの行為を実行することを許可しています。
内容証明： 被告が受領を確認するために書簡に署名しなければならない限り、いくつかの州は書類が証明された郵便で配達されるのを許可します。

被告は、裁判所の日が決定される前に返答する機会を与えられるか、審問日が召喚の一部として含まれることがあります。

警告

小さな請求裁判所ができることは、あなたが負っているお金を取り戻すのを助けることです。それはあなたに彼の義務の背後にいる現在のテナントを追い出す権限をあなたに与えることはできませんし、またすることはありません。そのためには、州法によって異なる別のプロセスに従う必要があります。

あなたのケースを述べる

トライアル日が到来したら、契約書のコピーと、あなたの立場を裏付けるその他の証拠を裁判所に持参してください。ただし、州は証拠として役立つものに関して異なる規則を持っていることに注意してください。例えばニュージャージー州では、証人からの書面による陳述は宣誓の下でなされたとしても認められない - 裁判所が許可される前の実際の証言のみ双方が彼らの主張を述べたら、裁判官または陪審員が最終決定を下します。