賃貸エスクロー口座は、裁判所の命令、地方自治体の注文、または所有者とテナントとの間の合意によって確立された特定の種類の銀行口座です。テナントは毎月の不動産賃貸料を賃貸エスクロー口座に支払います。不動産所有者は、賃貸エスクロー口座を開設する前に指定された特定の理由で資金を使用することができます。
住宅法令コンプライアンス
賃貸エスクロー口座の主な目的は、物件の所有者がリース物件に関連する安全衛生コードを遵守することを保証することです。あなたがその不動産に対して支払う家賃は、エスクロー口座に入ります。その後、施設の所有者は、あなたが家賃を払ったという通知を店員のオフィスから受け取ります。その後、店員のオフィスでは、資産の所有者が、エスクローアカウントのお金をその資産のメンテナンスと修理の費用に充てることができます。アカウントが地方自治体の事務員の事務所で管理されているという事実により、自治体は住居コードの遵守に関連する行動を監督することができます。
自分にリース
レンタルエスクロー口座はまた、リース購入に関連する財産の移転を容易にします。これは、賃貸料または賃貸料としても知られています。リース購入取引では、賃貸エスクロー口座は、リース契約に規定された条件に従って不動産の譲渡を容易にすることによって機能します。この場合、あなたはエスクローアカウントにあなたの家賃のお金を入金します。財産の所有者は、財産所有権の譲渡時に資金を受け取ります。
順守順
地方自治体のコンプライアンスオフィスが賃貸エスクローアカウントを注文すると、地方自治体は、施設の所有者が、施設をコード化するために必要なメンテナンスと修理の費用を支払うようにしたいと考えています。一般的に、自治体は、施設の所有者が安全衛生基準を満たしていないという履歴を示した後、またはテナントがコード違反の執行を訴えた場合にのみ、レンタルエスクローアカウントを要求します。建物が安全な生活環境を維持することを保証するために、建物検査官は所有者に建物の必要な修理をするように命じる権限を持っています。
レンタルエスクローアカウントの設定
遵守を確実にするために裁判所が賃貸エスクロー口座を開設するように不動産に命令するときはいつでも、不動産所有者は命令を出した裁判所の基準に対するすべての命令された義務を履行しなければなりません。テナントがレンタルエスクローアカウントを要求するとき、彼は期限切れの検査官の命令を裁判所に提示し、施設の所有者が命令を履行しなかったことを証明しなければなりません。裁判所管理者は通常、テナントから少額の管理手数料を徴収し、テナントが請願プロセスを完了するのを手助けします。裁判所はその後審問をスケジュールし、賃貸エスクロー口座の注文を出すことができます。
