ミシガン州では、商業用リースから事業を排除するプロセスは、住宅用リースから賃借人を排除するプロセスと同じです。ミシガン州要約議事法は、立ち退きの手続きと、その過程で借主がどのような権利を持っているかを定めています。テナントを適切に立ち退かせるには、さまざまな措置を講じる必要があり、テナントには法律の下で一定の保護が適用されます。
追い出す理由
ミシガン州法では、特定の状況下で家主がテナントを追放することがあります。テナントが家賃の支払いに失敗した場合、家主は立ち退きプロセスを開始することがあります。テナントが財産に重大な損害を与えるような方法で財産を使用する場合、または賃貸契約の終了時にテナントが退去しない場合も、プロセスが開始される可能性があります。特定のリースの特定のセクションがテナントによって侵害された場合も、立ち退きが始まる可能性があります。
賃借人の時間の権利
テナントは、ミシガン州法の下で追い出しを引き起こしているものが何であれ、支払いに追いつくためまたは救済するための時間を与えられます。イベントが立ち退き（たとえば、未払い）を引き起こすと、家主はテナントに通知しなければなりません。家主がテナントを追い出すために裁判所で訴訟を起こすことができる前に、テナントは7日間を持っています。
賃借人の通知権
ミシガン州の法律では、立ち退きが未払いの場合、テナントに特定のことを通知することを義務付けています。立ち退きの最初の通知では、賃貸料の所持不払いの要求と呼ばれるもので、家主は、要求が行われている理由、支払うべき金額、および賃借人が問題を解決するのに許される時間を書面で書かなければなりません。
訴訟の提起
7日間が経過すると、家主は実際の立ち退きプロセスを開始するために地方裁判所に訴訟を起こさなければなりません。訴訟を開始するために提出された文書である苦情は、テナントに適切に送達されなければなりません。家主は、請求書とリースの写しをクレームに添付しなければなりません。テナントは通常、訴状に答えるための28日を有し、その時点で裁判所は双方が紛争の彼らの側を述べるために審問日を設定するでしょう。
