土地の減価償却

土地は、企業または個人が所有し、事業活動に使用する予定の長期または固定資産です。減価償却は、企業が固定資産のコストを回収するのに役立ちます。

減価償却定義

長期資産の減価償却は、定義された年数にわたってそのコストを分散させることを意味します。あなたが有形固定資産を所有している場合は、会計原則により、その資産を減価償却することができます。内国歳入庁（IRS）では、課税所得から減価償却費を差し引くこともできます。

土地減価償却

IRSおよび財務会計規則では、土地の減価償却は認められていません。ただし、環境条件または規制条件が施設の価値に悪影響を及ぼしていると思われる場合は、土地の価値を書き留めるか、または減らすことができます。たとえば、地震の影響を受けた地域に土地を所有している場合は、減損テストを実施してその土地の価値を書き留めることができます。