ジョージア州は、貸し手と借り手、家主とテナントの間の取引関係の法的枠組みを規制しています。これらの権利と責任の概要を説明する1つの方法は、リースにあります。ただし、契約に付随する可能性があるリースおよびオプションにはさまざまな種類があります。経済的に困難な時期に人気があるリースの種類は、購入するオプションがあるリースです。しかし、リースに関するすべての条項や選択肢がジョージア州で合法であるとは限りません。
購入するオプション付きのリース
購入することができるリース、またはリース - 購入契約には、後日家を購入することができる、初期期間のテナントとしての不動産の使用に関する家主とテナントの間の契約が含まれます。一部の契約では、毎月の家賃の支払い、またはその一部は、テナントがその不動産を購入するオプションを行使することを決定した場合、その不動産の支払いに向けられます。
クレジットセールス
ジョージア州のリース購入契約法は、リース購入契約が貸方法の真理によって定義されているようなクレジット販売である場合には有効ではないと述べています。法律は、貸し手が明確で標準化された形式で情報を開示することを保証する連邦法です。この行為によると、住宅のクレジット販売は、不動産の売り手が買い手の債権者でもある場合の販売です。
必要条件
ジョージアリース購入契約法のセクション10-1-682に従って、購入のオプションがあるリース（リース購入契約とも呼ばれる）は、書面で正式に説明され、以下の要件を満たす必要があります。それはリースされた財産の簡単な説明、最初の支払い額、配達料金および他の追加料金、ならびに借手が支払うことに同意する分割払いの頻度と金額を含まなければなりません。
違法な規定
ジョージアリース購入契約法は、貸手がオプション契約付きリースに含めることができる条項または規定に制限を設けています。例えば、そのような協定は、借手の賃金の付与を要求したり、借手の財産を違法に入力したり、借手に弁護または反訴の権利を放棄するよう要求することを要求してはならない。賃貸人は、契約を購入するオプション付きでリースの終了前にリース商品を返品することを希望する賃貸人に、その商品の保険を購入することや早期終了手数料を課すことを要求することはできません。
