駐車場が制限されている混雑した場所で駐車場会社を設立するのは、検討に値する機会です。駐車場事業の開設費用は、購入する不動産の価格と、それを有料駐車場に変えるために必要な作業量によって異なります。所有者があなたが土地を駐車場に変えても構わないと思っているのであれば、賃貸物件は別の選択肢です。
適切なロットを探す
あなたが舗装して駐車場に変わるために除去することができるか、顧客が彼らの車を駐車するためにすべてが準備ができているたくさんを見つけることができる空き地を探してください。観光地、レストラン、ショッピングモール、スポーツアリーナ、カンファレンスセンター、ホテル、空港、クルーズ船など、交通量の多い地域で検索してください。適切な区画を見つけたら、それが商業用ゾーニングを行っていることを確認するか、あなたの市や郡がそれを再区画するために必要なものを見つけます。
未開発の区画を購入する前に、敷地内にいくつの駐車スペースがあるかを把握してください。公共用駐車スペースは通常、幅9〜10フィート、長さ18〜19フィートの大きさで、大型障害者車用に予約されています。また、ドライバーが出入りする場所を示すために、たくさんの縞模様、縁石の塗りつぶし、矢印の塗りつぶしも必要です。この作業を100個のスペースでたくさん行うためのコストは、平均約800ドルになります。材料と労働力は州によって異なります。
必要な機器
タイムスタンプ付きの発券システムなので、顧客への請求額が必要です。現金やクレジットカードを受け入れる自動システムなどを介して、支払いを集める方法も必要です。別の選択肢は、人々がたくさん出発するときに支払いを受けるために誰かを雇うことです。ロットへの出入りの指示と共に料金と規則を説明する標識も必要です。
完全に被保険者になる
あなたは、顧客の怪我または彼らの乗り物への損害をカバーするために、家屋賠償責任を含む全責任賠償責任保険を必要とします。あなたが駐車場を使っている誰かによって訴えられているならば、完全な操作保険は訴訟と和解費用をカバーするために同じく推薦されます。
あなたの税金を払う
あなたが駐車のために請求しなければならないどんな税についても州と市の法律をチェックしてください。たとえば、ワシントン州シアトルでは、商業用駐車場の所有者は、駐車料金の合計に対して12.5％の税金を支払う必要があります。市では、駐車料金の一部に税金を明記している限り、駐車料金の一部として税金を含めることができます。
人事を雇う
あなたの駐車場の大きさに応じて、あなたは質問を処理し、支払いをし、そして安全の尺度を提供するために係員を雇うことを望むかもしれません。従業員は駐車場を維持し、ゴミやゴミ箱が空にならないようにし、自動支払いシステムが適切に機能するようにする必要があります。質問や懸念がある場合に顧客が従業員を認識できるように、スタッフ用の制服を購入します。
価格を決定する
あなたは彼らの従業員や顧客がそこに駐車したい1人または数人のテナントに年次または月次ベースであなたの敷地内のスペースを借りることができます。毎時または毎日の料金を請求することもできます。競合する駐車場を確認して、料金体系を作成してください。特に週末や夜間に、通常の顧客がそれほど頻繁に使用する可能性が低い特別なイベントには、より高い料金を請求できます。
マーケティングや広告
あなたの駐車場の数ブロック内の企業にそれが彼らの顧客とスタッフのために利用可能であることを知らせなさい。彼らは彼らの顧客に無料の駐車場を提供できるように企業に検証スタンプを販売しています。あなたの近くの不動産開発者と話をして、彼らが自分のプロジェクトに参加する人々のためのスペースがあることを知らせましょう。このような有益な記事、ハウツーガイドやトレーニングなどのリソースにアクセスするには、全国駐車場協会の会員になりましょう。
