住宅地のゾーンで事業を開始する方法

あなたは躍進して新しいビジネスを開く準備が整いました。たぶん、あなたはコンサルタント、フリーランス、オンラインストア、あるいはおそらくあなたは次のガレージを駆使した技術流行を起こすことになるでしょう。これらはあなたがあなたの家で開くかもしれない事業の一つです。ほとんどの市や郡では、今日のテクノロジによってさまざまな在宅ビジネスが可能になることが認識されています。ゾーニング規制は通常、住宅地での商業活動を禁止しているため、地方自治体が在宅ビジネスをどのように処理しているかを確認することが重要です。顧客の交通量、看板、土地面積、騒音、ビジネス機能などの要素が、「開いた」看板の吊り下げに影響を与える考慮事項です。

必要な承認の準備

該当する細分化住宅所有者協会（HOA）の規則により、自宅での事業が許可されるか、または協会の承認が必要かどうかを判断します。もしそうなら、市や郡の許可を申請する前にこのアクションを取得します。地方自治体機関は、許可を発行する前に協会の措置を要求することがあります。 HOAは通常1975年以降に作成された計画された細分化に存在し、そしてほとんどがこのタイプの提案のための建築審査委員会を持っています。あなたが小区画にHOAが存在するかどうか不明な場合は、郡査定官事務所に確認してください。ほとんどのHOAは、区画所有財産に対して固定資産税を支払います。

あなたのビジネスを「在宅勤務」または「在宅ビジネス」のいずれかに分類します。この区別は承認を容易にします。「自宅のオフィス」はほとんどの場合店頭で承認されており、許可を必要としない場合があります。家の中のオフィスは事業所であり、家への在庫や顧客のトラフィックはありません。コンサルティング事業は、家の中のオフィスの良い例です。在宅ビジネスは、在庫の保管、顧客との間の往復、または製品の出荷を含む可能性があるビジネスです。自宅から出荷する請負業者またはeBayストアは、在宅ビジネスの例です。

事業の機能と運営、毎日または毎週予想される車両の数と種類、取引プロセス、および事業が成功のために顧客のトラフィックを必要としているかどうかを紙に記載します。これらの仕様は、在宅ビジネス許可を発行する前に地方自治体によって必要とされています。政府機関は近隣諸国との事業の互換性を判断しなければなりません。

地方自治体のWebサイトにアクセスして、「在宅ビジネス」ゾーニング規制を読みます。あなたが満たしているそれらの要件と互換性の問題を提起するそれらの要件をリストしなさい。多くの地方自治体には、「新規事業の開設」または「在宅事業の開始」へのリンクがあり、すべての規制と要件がわかりやすい言葉で説明されています。また、適用される規制を見つけるために、市や郡のコードセクションを読む必要がある場合もあります。

承認と許可を得る

事業が住宅地で許可されているかどうかを判断するには、自宅の場所に応じて、市または郡の計画または事業許可部門に連絡してください。電話をかけたりスタッフと面会したりするときは、互換性リストと質問を用意してください。ほとんどの市や郡では、基本的に本社である事業が許可されますが、小売取引、顧客との接触を伴うパーソナルサービス、または製造業を含む事業では、運用パラメータを定義するために議論が必要になります。

政府機関が事業運営に課したい条件を検討し、事業の成功に影響を与える要件について交渉する準備をします。事業運営が理解されている場合、一部の地方自治体は柔軟性を持っています。合意に達しなかった場合や許可が却下された場合は、すべての地方自治体が上訴手続きを行っています。

あなたとスタッフの間の「理解」を書いて署名してください。隣人からの苦情がある場合、これは将来の解釈上の変更からあなたを保護します。

事業を開始する前に、必要な検査、許可および免許を取得してください。家で事業を始めることは土地の商業的利用であり、住宅所有権ではありません。許可または免許証が発行される前に事業が開始または運営された場合、市または郡による深刻で費用のかかる訴訟が発生する可能性があります。通常、申請の提出時に一時的な営業許可が発行されない限り、黙示的な猶予期間や暫定許可はありません。

ヒント

地方自治体は、住宅所有者協会の規則を強制する義務はありません。協会が事業を許可する要求を拒否した場合でも、地方自治体は政府の要件を満たしていれば許可を発行することができます。ただし、HOAは他の法的措置をとることを許可される場合があります。

地方自治体との業務およびプロセスについて正直になります。不適合を開示しなかった場合、審問や予告なしに事業が停止したり、高価な罰金が科せられたり、刑務所に入れられたりすることさえあります。

家庭用厨房とは別の業務用厨房は、食品ベースの事業のための地方または州の健康基準によって要求されるかもしれない。

許可またはライセンスの承認プロセスに時間がかかる場合は、一時的な許可または暫定的な許可の取得について質問してください。