各州には独自の不動産部門があり、販売代理店およびブローカーに不動産ライセンスを発行し、業界を規制しています。不動産の法律は州によって異なりますが、不動産のライセンスを取得するプロセスは全国で似ています。州が承認した必要なコースを受講し、州および連邦の試験に合格し、経歴調査を受けた後、多くの新しいライセンシーは次に何をすべきか疑問に思います。
指定ブローカー
指定されたブローカーと一緒にハングアップするまで、新しい不動産ライセンスは有効になりません。ブローカーを探すことは仕事を探すことに似ていますが、ライセンシーもブローカーにある程度インタビューを行います。ブローカーの選択は、極めて重要なキャリア決定です。手数料率は、証券会社によって異なります。ライセンシーが売りをするとき、彼女は通常手数料をブローカーと共有します。仲介業者およびライセンシーの経験および生産によっては、金額の割合は変動する可能性があります。ブローカーがトレーニングを提供しているかどうか、彼が提供しているプロフェッショナルサービス、および支払う予定の料金を確認します。ブローカーからオフィススペースを借りるか、インターネット接続や電話などの特定のサービスの支払いをする必要があるかもしれません。
特別クラス
一部の州では、ライセンシーにライセンスの完了後に追加のコースを1つ以上受講することを要求する場合があります。一部の州では、新しいライセンシーが現在の販売契約の使用に関する1日コースを完了する必要があります。ライセンスを維持するために、継続教育コースを受講する必要がある場合もあります。不動産を練習する前に必要な追加コースがあるかどうか、継続教育に関する情報については、州の不動産部門に確認してください。
ショッピング
不動産のライセンシーはブローカーの下で働いていますが、彼がサラリーマンでない限り、彼は内国歳入庁によって自営業者と見なされます。すべての自営業者と同様に、行うべき特定の企業向け購入があります。不動産業者には、名刺、不動産の看板、錠前が必要です。ブローカーはこれらの商品を供給することがあるので、これらの購入をする前にブローカーと相談してください、そしてブローカーは広告を表示している商品を承認しなければなりません。
トレーニング
不動産仲介はさまざまです。トレーニングと監督を提供する人もいれば、エージェントに最低限の監督とトレーニングをしない人もいます。一部のブローカーは、エージェントが社内トレーニングコースを修了するまで、エージェントがクライアントと協力することを許可しません。トレーニングを提供していないブローカーと仕事をしている場合、彼の事業運営を支援するためにコースとトレーニングを探すのは、新しいライセンシーの責任です。追加の不動産教育については、地元の全米リアルター協会加入者協会および州の不動産部門にお問い合わせください。
全米リアルター協会加入者協会
多くの新しい不動産業者が最初にすることの一つは、地元の全米リアルター協会加入者協会に加わることです。 1908年に設立された全米リアルター協会連合会は、不動産業界の人々のための専門家協会です。不動産業者は、協会のメンバーです。不動産のライセンシーが会員である必要はありませんが、ライセンシーのブローカーはエージェントに加入を要求することがあります。あなたが地元の全米リアルター協会加入者協会に加わるとき、これはあなたに州と全国の協会への会員資格を与えます。これには、会費の支払い、全米リアルター協会加入者の倫理綱領に従うことの宣誓、および州、地方自治体、または連邦の協会が要求するコースの受講が含まれます。
