土地所有者責任は、資産所有者が彼らの資産または建物に対する事故や怪我に対してある程度の説明責任を持つという法的原則です。家屋責任は、事業用不動産を所有し、その不動産への招待客の安全に対して法的責任を負う事業に影響を及ぼします。保険会社は、敷地内の負債リスクをカバーするのに役立つ負債商品を提供しています。
潜在的なインシデント
あなたがあなたの家の外で、あるいは事業所で事業を運営しているかどうかにかかわらず、あなたの施設は事故や怪我のためにある程度の可能性をもたらします。事業のお客様が直面する危険の程度は、施設の所在地および事業の性質によって異なります。寒い気候の気候では、氷上でのスリップが一般的です。そのため、企業は通常、駐車場の耕作、歩道のシャベル、および氷の除去に注意を払っています。 FindLawは、もう1つの可能性として遊園地での怪我に注目します。所有者は、事故防止と安全を計画する際に、自分の所有物と事業を考慮しなければなりません。
訪問者のステータス
あなたの施設で事故が発生したときにあなたの責任を決定するために使用される重要な考慮事項の1つは入場時の負傷者の地位です。一般に、あなたはその人が招待されたゲストであるとき、例えばビジネスが顧客に門戸を開くときのように最も責任があります。所有者の同意を得て自分の目的で施設に来たライセンシーは、一部の州では所有者の責任ですが、すべての州ではそうではありません。招待状または許可なしに明らかにあなたの施設に入る侵入者は、財産の所有者に対する責任の負担が最も少なくなります。 FindLawは、招待客やライセンシーを含む合法的な訪問者に対して、より多くの州が不動産所有者に責任を負わせているが、違法な訪問者に対してはそうではないと述べている。
その他の考慮事項
訪問者の種類に加えて、法的訪問者にとって安全な環境を確立するために所有者が取る合理的な注意に関連するその他の要因は、敷地内責任に関する訴訟を審理する際に裁判所によって考慮されます。主な問題には、事件発生時に所有者の指示どおりに施設が使用されていたかどうか、所有者による事件の「予見可能性」、および所有者が危険な状態を修正するために十分な行動を取ったか子供たちがあなたの財産に潜在的な来客を期待されているとき、あなたの保護に対する責任と十分な警告が増加します。
一般事業責任保険
訴訟が発生した場合に重大な財務上の損失が発生する可能性があることを認識して、多くの事業主は一般的に家屋責任を含む幅広い責任範囲をカバーする一般事業責任保険を購入します。あなたの財産からゲストへのリスクが高いほど、必要な保険のレベルは高くなります。適切なレベルの保護を備えた徹底した責任ポリシーを取得することで、不動産負債の財務リスクの一部を保険会社に移転します。ビジネス保険のスペシャリストと協力することは、適切な補償を受けるための良い考えです。
