あなたが新しい家主であろうと経験豊富な家主であろうと、あなたがあなたの財産から誰かを追い出さなければならない時が来るでしょう。これは決して楽しい経験ではありませんが、特定のプロトコルに従えば許容できることです。これにより、コンプライアンスが順守されるだけでなく、プロセスが人間的に可能な限りスムーズに進むようになります。
あなたが必要とするアイテム
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出願通知書
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郵送通知の郵送料および郵送料の返還
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プロセスサーバーまたは郡保安官のための料金
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裁判所の出願手数料（金額は州によって異なります）
文書を収集します。テナントとの賃貸契約、キャンセルされた小切手、および契約の補足などのその他の関連する法的文書のコピーを入手してください。各文書を慎重に確認してください。
正式な立ち退き通知を書きます。まずテナント契約を終了する必要があります。これは、一定期間内に施設を退去させたい、またはそうでなければ法的措置を講じることをテナントに書面で通知することによって行われます。これは、いくつかの種類の通知を管理することによって実行できます。
迷惑を排除する通知：この通知は、テナントが迷惑な場合に使用されます。例えば、これは彼らがあなたの財産を破壊するか、騒々しくていらだたしいパーティーをする場合に適用されます。
無効にする通知：この種類の通知は、テナントが1つ以上のリース契約の条項に違反しているときに使用されます。たとえば、あなたのリース契約がペットを要求せず、テナントがペットを飼っている場合、それらはリース契約に違反しています。
家賃を支払うための通知：このタイプの通知は、テナントが家賃を支払うことまたは約束どおりに移動することを拒否したときに使用されます。書面による合意なしのアドバイス。テナントと書面による合意がない場合は、リースがなくてもテナントを終了する通知を送信できます。この種の契約は、週ごとのテナント、またはあなたの同意を得てあなたの財産に居住しているが正式な書類が作成されていない人々に与えられます。
あなたの通知のコピーを入手してください。あなたの通知を5部（あなたのために2つ、裁判所書記官のために2つとテナントのために1つ）作成し、あなたの特定の州の裁判所事務所の書記官に持っていきます。あなたがそこに着いたら、あなたはあなたの提出手数料（あなたの特定の州によって異なります）と裏付け書類（リース）とあなたの通知のコピー2部を渡します。その見返りに、あなたは法廷日と2つの署名された召喚状（あなたのためのものとテナントのためのもの）を与えられます。
テナントを務めます。あなたは、あなたが裁判所書記官に提出した召喚状/刻印された通知を借りてテナントに仕えなければなりません。これは、提出された通知、裁判所の文書を民間のプロセッササーバー、County Sheriff's Office、または訴訟に関与していない18歳の人物に提出することによって行われます。それから彼らは、テナントまたは15歳以上の住居の誰かにそれらを与える、居住者のドアに情報を載せる、またはテナントにそれを郵送することによってそれらを文書に「提供する」必要があります。
完全なサービスの提供その後、文書を「提供する」人は、署名された召喚状の裏面にあるサービス返却文書を完成させる必要があります。
署名された召喚状を返します。最後に、あなたは署名された召喚状を申請のために裁判所の書記官に返却します。注 - 有効にするには、すべての手順を完了する必要があります。裁判所書記官の所在地を知るには、あなたのイエローページをご覧ください。
テナントは、希望があれば、裁判日前に回答を提出し、反訴することができます。そうでなければ、彼らは裁判で彼らの訴訟を述べることができます。裁判所があなたに有利と判断した場合、テナントは追い出され、3〜7日以内に移動しなければなりません。一方、裁判官が定めた条件を満たした後も滞在を許可された場合。この時点で、裁判官は私の賠償令状を発行し、その後保安官は3から7日が期限切れになった後にその人を追放することができます。
