セルフストレージを開発する方法

適切なツールと情報があれば、景気循環の変化にかかわらず、セルフストレージビジネスを始めることは収益性の高い企業になります。急成長する経済において、人々は娯楽用車両を購入するか、またはより頻繁に旅行する傾向がある。経済が衰退しているとき、人々は彼らの家のスペースを小さくしているかもしれず、一時的に余分な家具を捨て去るのを好むかもしれません。いずれにせよ、セルフストレージ施設は人々が自分のものを安全に保管するのに便利な方法です。成功するセルフストレージを開発、構築、運用することは、多くの中小企業経営者にとって夢です。

あなたが必要とするアイテム

資金調達
事業計画
場所の承認
デザイン承認
ビジネスライセンス
建築許可

成功のための早期計画

セルフストレージのためのよく考え抜かれた事業計画を作成します。良い計画は、アイデアを現実のものにするのを助け、収益性を概説し、そして最初から実を結ぶまでの質疑応答のためのフォーラムを提示します。それは財政上の問題と事業を開くためのステップの概略を述べなければなりません。推定事業損益も事業計画に含めることができる。

セルフストレージへの融資は非常に困難になる可能性があり、個人ローンやパートナーシップは一般的な選択肢です。セルフストレージ仲介および資産管理を専門とする銀行は、新しいセルフストレージ・ユニットに資金を供給することができますが、そこからお金を借りるのは困難な資金源です。

買い手が現金を持っていて、自己貯留施設を1ドルで約50セントで購入できる銀行の差し押さえオークションからの購入のように、より安価なオプションを利用できるようになると、自己資金調達が行われます。

ロケーション計画と承認

新しいセルフストレージの場所を決定することは多くの要因に頼ることになり、土地に関する実現可能性の調査をするために誰かを雇いたいと思うことさえあります。外観、高さ、およびスペースの要因から支援するためにエンジニアと建築家を雇うことは良い考えかもしれません。建築家は建物の改造についてのアイデアさえ提示するかもしれません。

周囲の人口や顧客へのアクセスのしやすさを考慮することで、このビジネスの成功に大きく貢献することができます。

土地の開発に関して市から承認を受けるのは、通常、計画およびゾーニング委員会を通じて行われます。土地も工業地帯でなければなりません。一部の都市では、人口の例外なく、特定の距離内に他のセルフストレージユニットを配置することを要求していません。

どのタイプの建材を使用するかは、価格、使用人口、および周辺地域によって異なります。セルフストレージビジネスを開く際には、美的配慮も重要です。

自己保管施設の管理は州法で行うことができますが、ミニ保管ユニットの建設、開設、または操作を行う前に市の承認が必要です。

多数の建築許可から始めて、市議会、計画委員会および関係する市民との会合は十分にあり、所有者、建築者および他の関連当事者の関与を必要とするかもしれません。

ビジネスライセンスと営業許可を取得することは、セルフストレージを開くために不可欠です。

開会前の計画案

セルフストレージが完成して開く準備ができる前に、スタッフが配置されている必要があります。セルフストレージサイトを監督し、管理と委任を担当する人物は、セルフストレージオペレータと呼ばれます。オペレータは信頼でき、責任があり、誠実で勤勉であるべきです。言い換えれば、部分的な所有者や家族が最も重要な選択です。

セルフストレージの実行に使用されるソフトウェアの初日前にオペレータをトレーニングすることも、もう1つの重要な点です。初日の前にアシスタント管理スタッフを雇うことは有益かもしれません。

市および州法の変更はセルフストレージビジネスに影響を与えます。したがって、事業者はまた、更新方法を決定する必要があります。

個人の商品を保管しようとしている賃借人にとって、セキュリティ要件が優先事項となっています。利用可能で現在類似の企業が利用しているセキュリティの種類について知り、セルフストレージを開く前にセキュリティシステムを実装することが重要です。

利益を得るために余分な商品をビジネスに取り入れることは、多くのストレージビジネスで一般的になりつつあります。 Bee Safe StorageのMichael Delaney氏は、次のように述べています。

お金を稼ぐためにお金を使うことは、どんな新しい事業のマーケティングにも当てはまります。広告の選択肢は豊富で、概説の予算内で新しいセルフストレージを販売する方法を見つけるには、ある程度の創造性が必要になります。どのくらい前にマーケティングを開始するかを決定し、場合によってはオープンムーブインスペシャルを組み込むことさえも、より高い初期家賃パーセンテージにとって非常に重要です。