法医学住宅ローン監査の方法

法医学住宅ローン監査は、住宅ローン文書の包括的なレビューであり、通常はプロの住宅ローン監査人によって行われます。法医学住宅ローン監査の目的は、貸付法における連邦真理の侵害を含む、ローンに関する矛盾を明らかにすることです。住宅ローンの文書を監査することで、差し押さえが進行中に停止することがあります。適切な監査を実施するためには、住宅ローンのプロセスを取り巻く規則や規制に精通している必要があります。

住宅ローンの書類を調べて、関連書類がすべてファイルに含まれていることを確認します。たとえば、ファイルには、アプリケーション、収入と借金の報告書、信用報告書、および署名済みのローンノートを含める必要があります。あなたの会社はあなたがどんな重要な文書も見逃さないことを確実にするためにこのプロセスを手助けするチェックリストを持つべきです。

各文書を調べて、それが完全で真実であることを確認してください。たとえば、賃金および損益計算書を、申込書に記載されている抵当権者の金額と比較したり、申込書に記載されている金利と期末伝票に記載されている金利を比較します。欠落または誤った情報がないか探します。

文書を調べて、それらが連邦貸付法に準拠していることを確認します。例えば、TILAは、年間パーセンテージレートを購入者に開示すること、および調整可能レートの住宅ローンの開示と計算が正しいことを要求しています。

妥当性について文書を調べてください。たとえば、住宅が10万ドルと評価されたが住宅ローン保有者が1万5千ドルのローンを取得した場合、それ以降の検査が必要になる可能性があります。

抵当権者が、彼女が実際に融資申請で申請したのと同じ抵当権を与えられたことを確認します。たとえば、借り手が固定金利のローンを申請したが、代わりに変動金利の住宅ローンを与えられた場合は、メモを取ります。

文書を分析して、借り手がクロージングコストまたは仲介手数料のために過剰請求されたかどうかを調べます。