不動産売却事業を開始する方法

誰もが掘り出し物を愛しています、そして特に家計の予算が圧迫されるかもしれないときは特に、庭と不動産販売は活気づいているビジネスを楽しんでいます。不動産の売却は、人の財産のかなりの部分を処分するため、特に有利です。不動産売却を行うことは単に屋根裏部屋やガレージを片付けるよりも複雑です。商品の評価方法と何百もの商品の評価に費やす時間についての実用的な知識が、ヤードセールスとエステートセールスに大きな違いをもたらします。

不動産売却事業の計画

骨董品についてそして共通の項目の値段についてあなたができる限り多くを学びなさい。不動産売却事業の所有者は、彼女の学習が止まることはないと述べました。休暇中、太陽が降り注ぐビーチでリラックスしながら、彼女はいつも自分の膝の上に本を持っていて、ウィンザーの家具の識別方法、はがきの収集、1900年代初頭のおもちゃなどのトピックを研究しています。アイテムをより価値あるものにする、またはより少なくするための資質を学びましょう。たとえば、元の箱が入っている場合、多くの商品がより価値があります。できるだけ多くの不動産販売に行き、商品とその価格に細心の注意を払ってください。知識と経験によって、商品の価格設定プロセスをより迅速かつ円滑に進めることができます。

あなたの会社名を登録してください。これは多くの場合、インターネット上で簡単かつ迅速に実行できます。あなたは事業登録証明書を発行されます、そしてあなたの州が売上税を持っているならば、それを集めるための権威の証明書。あなたはまた、あなたが販売する商品の売上税を徴収し、それを報告し、そして小切手を州に送付する責任を負います。さらに、あなたの事業は雇用者識別番号（EIN）を持っているべきです、あるいはあなたはあなたの社会保障番号を使うことができます。州所得税および連邦所得税を報告する場合は、どちらも必要です。ニュージャージーのようないくつかの州は、彼らのウェブサイトで1つの簡単なステップでビジネスを登録して連邦のEIN番号を申請するのを簡単にします。

地元の骨董品専門家との関係を築く。あなたがアイテムの価値を確信していないとき、あなたがあなたが評価を手伝うように頼むことができる他の専門家とあなた自身を一直線に並べます。

あなたが販売を開催する予定の町の市役所に行き、特別な許可が必要かどうか尋ねます。いくつかの町では許可が必要で、不動産売買の保留について特別な規則や規制があります。あなたがこれらを知っていて、それらを守るようにしてください。販売のための小さな許可料があるかもしれません。

どんな仕事が行われる前にあなたが不動産販売を行っているパーティーと契約を結ぶ。詳細は明確かつ単純に定義する必要がありますので、驚くことはなく、全員が条件について同意します。あなたのサービスの手数料率は総売上高の10％から20％の範囲であるかもしれません。

日刊紙および週刊紙を含む、すべての地元の新聞の機密広告セクションに広告を掲載します。クラシファイド広告は通常安価で、大量のトラフィックを生み出す可能性があります。多くの人が特別に求人広告をスキャンし、不動産や庭の売り上げを探しています。

販売当日に直接訪問者に道路沿いに掲示する自立型の看板を作成します。セールの翌日には、必ずすべての看板を取り除いてください。交通標識の近くに標識を置かないでください。グラフィックス会社は、2つの細い金属製の脚を備えた軽量の波形素材で作られた安価な看板を提供して、それらを自立させ、柔らかい汚れに押し込みやすくしています。標識は一般的なもので、方向を示す矢印付きの「Estate Sale」と読み替えてください。標識に日付を含めないでください。そうすれば、将来の売り上げにそれらを使用することができます。

売却用不動産の評価、価格設定、および準備に十分な時間を取ってください。大規模な不動産では、商品の準備に長い時間がかかります。どんなアイテムでも、どんなに小さいものであろうと、値段を付けてタグを付けるべきです。彼らはあなたに尋ねるよりも、彼らが価格を知らないならば、人々はアイテムを取り戻す傾向があります。 2日または3日の期間中に販売するようにスケジュールします。最終日には、即売のために商品の価格を下げます。

販売日の助けを借りる。配偶者、友人、ビジネスパートナーのいずれであろうと、セール日は忙しいでしょう。バイヤーは指示を必要とし、そして彼らは質問をするでしょう。商品代金の支払いが必要になりますので、1、5、10を含めて十分な量の手持ちの変更を行い、手持ちのペン、紙、電卓を用意してください。クレジットカードを使用するためにマーチャントアカウントを開設しない限り、すべての不動産販売は「ノーリターン」、「現金とキャリー」、または「現状のまま」のポリシーで現金になります。信じられないかもしれませんが、万引きは不動産販売で問題になる可能性があります。万引きを防止するために、目に見える存在を持つ不動産売却スタッフを多数用意してください。地元のTシャツ会社に、「イベントスタッフ」またはあなたの会社の名前を書いたシャツをいくつか印刷してもらい、視認性を高め盗難を防止したい場合があります。