事業主として、あなたはほぼ無限の数のリスクに直面しています。あなたのビジネスが衰えたり失敗したりする危険性、盗難や火災の危険性、そしてあなたの財産で誰かが怪我をする危険性があります。あなたはこれらの請求をカバーするのを助けるために一般的な事業責任保険を持っているかもしれません、しかしあなたがあなたのビジネス財産を所有するか賃貸財産を購入するつもりなら、あなたは不動産持株会社の利点を考慮したいかもしれません。
ヒント
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不動産持株会社は財産を所有し、あなたの他の資産と区別して保管します。不動産LLCは、LLCが所有する不動産からの利息と賃貸料から収入を得ています。
不動産持株会社とは何ですか？
不動産持株会社は通常有限責任会社として設立されます。不動産保有法人は、財産の所有および管理を目的としてのみ存在します。法人は、あなたの本業とは別の明確な存在です。不動産LLCは、LLCが所有する不動産からの利息と賃貸料から収入を得ています。
不動産持株会社の利点は何ですか？
不動産保有会社にあなたの不動産の利益を置くことはあなたの個人資産とあなたの主要な事業資産を保護するのを助けます。例えば、あなたがあなたの不動産LLCによって所有されているスペースにレストランを持っていて、顧客が壊れたステップのような財産問題のために怪我をしているならば、顧客は財産所有者を訴えるでしょう。この場合、所有者は不動産持株会社です。あなたの個人資産および事業資産は訴訟から保護されます。
どのように不動産持株会社を設立しますか？
不動産持株会社を設立する最初のステップは、LLCを設立することです。あなたはあなたの州で事業名を選んで登録し、IRSで雇用者識別番号を申請する必要があります。あなたの会社名は一意である必要があります。
あなたの会社名と雇用者識別番号を取得したら、あなたのLLCを組み込むために書類を提出する必要があります。あなたはあなたの州の適切な事務所に定款を提出する必要があるかもしれません。あなたはまたあなたのLLCのために運営契約を作成するべきです。契約書には、各メンバーの権利と責任、あなたのLLCの投票構造、各メンバーのLLCに対する関心の割合、そして利益と損失の管理方法を明記してください。
次に、あなたはあなたのLLCの名でビジネス当座預金口座を開設するべきです。これにより、LLCの資金は、個人の資金および本業の資金から分離されます。資金を分離したら、資産を探して購入する準備が整いました。
LLCの起動は比較的簡単ですが、すべてが適切に設定されていることを確認するために弁護士に相談することをお勧めします。
